L.145-34 du code de commerce qui plafonne l'augmentation des loyers ;Condamner la bailleresse à lui payer la somme de 3 000 euros par application des dispositions de l'article 700 du code de procédure

NAGOYA, aux visas des articles L. 145-33, L. 145-34, R. 145-2 et suivants, R. 145-11 et R. 145-23 et suivants du code de commerce, aux fins de : A titre principal : - Dire que le bail commercial s'est

L 145-56 et R 145-23 du code de commerce, assistée de Céline DONET, Greffier.

L. 145-38 du code de commerce qui écarte, par dérogation la règle posée à l'article L. 145-33 du même code, la référence de principe à la valeur locative ; qu'il s'en déduit qu'il ne peut être procédé

avec mission de donner son avis sur la valeur locative de l’immeuble donné à bail au 1 er Juillet 2024 au vu des éléments visés par les articles L 145-33, R 145-23 à R 145-8 du Code de Commerce aux frais

stipulant une clause de loyer variable, la cour d'appel a violé les articles 1134 du code civil et L. 145-33 du code de commerce ; 4°/ que la valeur plancher prévue « en fin du bail » par l'avenant

L 145-56 et R 145-23 du code de commerce, assistée de Céline DONET, Greffier.

L 145-56 et R 145-23 du code de commerce, assistée de Céline DONET, Greffier.

L 145-33 du code de commerce, fixer en conséquence le loyer mensuel du bail renouvelé résultant de la variation de l'indice du coût de la construction à la somme de 304, 07 euros par mois et rejeter le

L. 145-37 et L. 145-38 du Code de Commerce”.

que « l'article L. 145-39 du code de commerce dans sa rédaction applicable à la date de la révision, dispose : « en outre, et par dérogation à l'article L. 145-38, si le bail est assorti d'une clause

R. 145-7 du code de commerce, les prix couramment pratiqués dans le voisinage, par unités de surface, concernent des locaux équivalents eu égard à l'ensemble des éléments mentionnés aux articles R. 145

L 145-56 et R 145-23 du code de commerce, assistée de Céline DONET, Greffier.

L 145-56 et R 145-23 du code de commerce, assistée de Céline DONET, Greffier.

L. 145-39 du code de commerce.

mentionnés aux 1° à 4° de l'article L. 145-33 permettant de déterminer la valeur locative ; que selon l'article R. 145-2 dudit code, les éléments mentionnés aux 1° à 4° de l'article L. 145-33 s'apprécient

MON PETIT COMMERCE demande au juge des loyers commerciaux, au visa des articles L. 145-33 et L. 145-34 et suivants du code de commerce, de : Vu les articles L. 145-33, L. 145-34 et suivants du code de

du loyer, invoque la modification notable des locaux ainsi que celle des facteurs locaux de commercialité ; que l'article L. 145-33 du code de commerce prévoit que le montant des loyers des baux à réviser