Par courrier en date du 7 juin 2021, Monsieur [X] [M] a sollicité le transfert du bail à son profit, en sa qualité de petit fils.

Le bailleur, au titre d'un bail commercial, demandant la constatation de l'acquisition de la clause résolutoire comprise dans le bail doit rapporter la preuve de sa créance.

Le bail stipule que le loyer mensuel hors taxes est de 41,00 €.

En juillet 2022, Monsieur [S] [I], neveu du locataire décédé, a sollicité le transfert du bail à son profit.

Par courrier en date du 22 avril 2021, Madame [P] [N] [J], disant être la fille de Madame [L] [C], a sollicité le transfert du bail.

Il a exposé remplir les conditions pour pouvoir bénéficier du transfert du bail.

Il n'est pas discuté que ce commandement de payer est demeuré infructueux à l'issue du délai d'un mois imparti, de sorte que le bail s'est trouvé résilié de plein droit à compter du 21 décembre 2024.

Par acte extrajudiciaire du 27 avril 2010, la S.A.S DANIEL TEMPLON a accepté le principe du renouvellement du bail de sorte qu'un nouveau bail commercial a pris effet à compter du 1er octobre 2010 et venant

Elle expose que le bail a pris fin le 30 avril 2023 et n’a pas été renouvelé. Elle ajoute que M.

assistée de Coraline LEMARQUIS, Greffière Décision du 11 janvier 2024 PCP JCP fond - N° RG 23/05343 - N° Portalis 352J-W-B7H-C2GG6 EXPOSE DU LITIGE Le 12 juillet 1988, PARIS HABITAT-OPH a donné à bail

€ X 6 mois) ; Paiement du preneur à bail le 03 juillet 2025 : - 399,16 € ; Paiement du preneur à bail le 03 juillet 2025 : - 660,00 € ; Paiement du preneur à bail le 29 juillet 2025 : - 3.000,00 €

Afin de régulariser par écrit la situation en intégrant l’usage d’habitation du local au contrat de bail, le maire de [Localité 4] a proposé à madame [T] de signer un nouveau contrat de bail.

Monsieur [B] [X] comparaît, sollicitant le transfert du bail.

En l'espèce, il n'est pas contesté que le bail litigieux porte sur un logement de 4 pièces de 88m2 et que Monsieur [X] [E] y vit seul.

Par courrier en date du 20 août2019, Monsieur [B] [F] a sollicité le transfert du bail à son profit, disant être le neveu du locataire décédé.

Il fait valoir qu’une procédure de renouvellement du bail était prévue au contrat, laquelle n’a pas été mise en oeuvre, de sorte que le bail s’est renouvelé par tacite reconduction.

[S] a conclu un bail et dont ils se sont portés garants de sorte qu’il doit être considéré que la demanderesse justifie bien de sa qualité à agir et les époux [O] déboutés de leurs demandes de ce chef.

Par courrier en date du 8 juin 2023, Monsieur [C] [I] a sollicité le transfert du bail.