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demandes, elle fait valoir que la bailleresse ne démontre pas l’existence de modification des facteurs locaux de commercialité et sollicite la fixation du loyer du bail renouvelé dans la limite du plafonnement

Il résulte des pièces produites par les parties : -Qu'un congé avec offre renouvellement a été délivré à la défenderesse par exploit du 18 octobre 2017, moyennant un loyer annuel porté à 109.000 euros

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