Le bail a été renouvelé en 1995 moyennant un loyer annuel de 11. 891, 02 Euros.

Fixe le prix du bail renouvelé à la somme de 342 988,44 € par an hors-taxes hors charges.

Par exploit d'huissier de justice en date du 1er août 2008, la SARL Polyplex a demandé à la SIC le renouvellement du bail commercial.

Elle observe que': - le bail a été renouvelé à compter du 31 juillet 2018'; - l'accord amiable sur le renouvellement pourra être établi même en l'absence de la régularisation d'un nouveau bail écrit

de Montpellier et par jugement du 6 mai 2014, le juge des loyers commerciaux a dit que le bail liant les parties a été renouvelé le 25 juin 2013, ordonné une expertise, commis pour y procéder Monsieur

Sur le montant du loyer du bail renouvelé Il est admis par les deux parties que le loyer du bail renouvelé doit être fixé à la valeur locative, la durée du bail étant supérieure à 9 ans.

des baux commerciaux, de même en cas de renouvellement du bail ou de conclusion d'un nouveau bail entre les parties'.

Arrivé à son terme, le bail a fait l'objet d'un renouvellement par tacite reconduction.

renouvellement du bail, il n'apparaissait pas qu'ils puissent justifier un déplafonnement du loyer dès lors qu'il est expressément prévu dans le bail que le preneur devait remettre les lieux dans leur

Le jugement rendu le 4 février 2020 par le juge des loyers commerciaux du tribunal judiciaire de Montpellier énonce dans son dispositif : fixe le montant du loyer annuel du bail renouvelé à la somme

un loyer porté à la somme annuelle de 265.000 euros, - le 21 octobre 2011, elle a assigné la société locataire en nullité du bail de renouvellement, subsidiairement en résiliation du bail pour perte

Sur le renouvellement du bail commercial et le point de départ du loyer du bail renouvelé, le juge des loyers commerciaux a relevé que la société Picard Surgelés avait fait notifier à la société Foncière

à bail commercial des locaux à la SARL [J].

Le juge des loyers commerciaux a retenu une évolution notable des facteurs locaux de commercialité justifiant le déplafonnement du loyer renouvelé au 1er juillet 2014 et sa fixation à la valeur locative

révisé ou renouvelé alors qu'en l'espèce, par l'effet de la décision du juge des loyers commerciaux devenue définitive, la fixation du loyer du bail renouvelé échappait aux dispositions du décret du 30

A l'appui de ce recours, la S.C.I.. expose qu'elle donne à bail depuis 1986, avec renouvellement en 1995, un local situé sur rue à l'entrée de la Galerie des Fleurs, pour y vendre des vêtements.

S'agissant de la duré du bail renouvelé.

Suivant avenant du 23 juin 2009, ce bail commercial a été renouvelé pour une nouvelle durée de neuf ans à compter du 1er juin 2009, moyennant un loyer annuel de 27.600 euros hors taxes et hors charges.