Elle indique qu'un avenant au contrat de bail avait été signé en ce sens à l'entrée de la locataire dans les lieux le 15 juin 2018.

deuxième bail substituant une caution personnelle à la caution bancaire, avait été signé le 1er mars 2013, faute pour la bailleresse d'avoir indiqué à la locataire que le deuxième bail se substituant au

Le bailleur a, selon acte du 29 juillet 2010, notifié un refus de renouvellement et offert le paiement de l'indemnité d'éviction en application des dispositions de l'article L 145-14 du code de commerce

Par acte d'huissier du 19 janvier 2021, la locataire a notifié à la bailleresse une demande de renouvellement du bail au 1er avril 2021.

6 juillet 1989 n'étant pas applicable à un bail professionnel.

Le bail prévoyait expressément, dans un paragraphe intitulé 'conditions suspensives et particulières préalables', des travaux à la charge du bailleur aux fins de séparation du bâtiment en deux lots distincts

Par acte d'huissier daté du 17 juin 2020, le bailleur a notifié un congé pour reprise des lieux à sa locataire pour le 19 janvier 2021.

1er juillet 2020.

En l'espèce, le bail contient une clause de charges aux termes de laquelle le preneur remboursera au bailleur sa quote-part des charges qui comprendront : ...

Lorsque des locaux loués à usage d'habitation sont impropres à cet usage, le bailleur ne peut se prévaloir de la nullité du bail ou de sa résiliation pour demander l'expulsion de l'occupant'.

Un différend a rapidement opposé les parties, en juin 2005, le bailleur reprochant au preneur de ne pas avoir payé les loyers de mai et juin, ni versé le dépôt de garantie, soit une dette de 1 963 €, la

Le 24 septembre 2014, la preneuse donnait congé à la bailleresse pour le 31 mai 2015, date d'expiration du bail commercial.

8 jours après l'envoi d'une lettre de mise en demeure recommandée avec accusé de réception restée sans effet. » Par courrier simple du 6 juillet 2020, la société bailleresse a demandé à son locataire

termes du bail.

, date du congé du bailleur, au 15 février 2016, date d'exercice de son droit de repentir par la bailleresse.

Par acte de commissaire de justice des 26 juin et 8 juillet 2024, la société Immo Placement a fait assigner en référé la société Aji Digital et la SELARL 4R Solutions en résiliation du bail et paiement

[E] ne pouvant plus obtenir l'autorisation de céder son bail, la cession du bail est nulle et de nul effet ce qui entraîne la résiliation du bail.

Le 28 juin 2011, les bailleresses délivraient à la société M.G. Boutique, un congé avec offre de renouvellement, moyennant un loyer mensuel de 720 €.