Elle estime que cette faute ne se rapporte pas à l'exécution du bail, mais concerne une autre opération contractuelle, la signature d'un nouveau bail, de sorte qu'aucun manquement à l'exécution du bail

FAITS ET PROCÉDURE, Par acte sous seing privé en date du 18 octobre 1980, la SCI VICTOIRE ERAGNY a consenti à Monsieur et Madame X... un bail à usage d'habitation pour un appartement sis 2 rue de la Danne

* * * Madame Lucie Y...a loué moyennant un loyer mensuel de 97euros, suivant bail verbal, une maison à usage d'habitation située sur le territoire de la commune de BUSTANICO à Madame Julie X

- l'autre en date des 29 janvier 2018 et 3 février 2018, afin de modifier la durée du bail et le montant du loyer mensuel.

[N] [L] et Mme [H] [T] épouse [L] ont donné à bail rural à M.

M. et Mme C... ne peuvent donc sérieusement soutenir que les locaux objets du bail étaient gratuitement mis à disposition de la SNC A... le biais d’un prêt à usage, ni que la trésorerie de celle-ci ne

Arguant de l'existence de nombreux retards dans le paiement des loyers au cours du bail, la société SCI LA CHEYRELLE conteste avoir été animée d'une intention frauduleuse lors de la délivrance du congé

[A] [I] et de Mme [X] [Y], épouse [I], * à délivrer un congé pour l'échéance du bail du 31 décembre 2020, * à faire application de la clause de révision figurant dans le bail du 1er janvier 1994,

qu'à une seule reprise en 2018, soulignant que le bail court depuis 2006.

. **** Monsieur X..., propriétaire d'un appartement de type F4 situé dans une copropriété sise ... à LYON 5ème, l'a donné à bail aux époux Y... le 16 juillet 1992.

Il expose que : - Mme [H] a tenté d'éluder, au moyen d'une clause dérogatoire, les dispositions protectrices pour le locataire, de cette loi et que cette clause frauduleuse doit être retranchée du bail

* * * * * Par contrat de location du 1er mars 2020, la SCI Oxyphile'immo a donné à bail à Mme [V] [O] [T] épouse [D] et M.

Selon bail du même jour, les consorts [C] ont donné à bail à la société Easy ces mêmes locaux à compter du 17 juillet 2022 pour une nouvelle durée de 9 années.

; qu'elles doivent être déclarées irrecevables ; Que Valérie Y... ne démontre pas que Olivier X... se soit procuré frauduleusement un accès à sa messagerie pour le surplus de la production critiquée

Ce bail est venu à expiration le 1er mai 2008. Il a été renouvelé d'un commun accord entre les parties aux clauses et conditions du bail expiré toujours par acte notarié.

Selon convention du 26 janvier 2009, la SCI [Adresse 3] a donné à bail à la société STUDIO 87, représentée par son gérant M.

Le bail s'est poursuivi depuis en tacite reconduction par périodes de 3 ans.

Outre la re-qualification du bail précaire en bail commercial et elle demande la suspension de la clause résolutoire par l'octroi de délai et l'autorisation de réintégrer les lieux, elle demande en outre