janvier 2021 pour avoir paiement de la somme de 5.758,88 euros, correspondant aux loyers mensuels de 450 euros majorés des provisions pour charges, impayés de mai 2019 à janvier 2021 ; qu'en l'absence de bail

Elle a, par ces seuls motifs, abstraction faite du motif erroné mais surabondant relatif à la nécessité d'un bail écrit en matière commerciale, souverainement retenu que la SCI et la société Vanity

[O] en son nom personnel au mois de juillet 2008, où il est écrit que « le bail a été conclu à compter du 1er juin 2008 pour une durée de neuf ans pour un loyer annuel hors taxes de 8 144,24 euros, que

de bail écrite.

Et il ne peut valablement être soutenu l'existence d'un bail commercial au seul motif du paiement de quelques échéances, en l'absence d'écrit et de volonté manifeste des parties de soumettre l'occupation

-à ce qu'il soit dit que la décision à intervenir s'imposera aux parties comme valant bail écrit. -à l'opposabilité du bail à M. [E] -à la condamnation solidairement de M.

bail au motif de manquements à leurs obligations de preneurs à bail imputables aux époux X...

En l'occurrence, il résulte des pièces communiquées que les parties sont liées par un bail écrit en date du 1er octobre 2016 dans lequel est insérée une clause résolutoire applicable de plein droit en

ce bail n'avait pas été régularisé, puisqu'elle lui a écrit, le 4 septembre 2008, faisant référence à la promesse de vente du fonds, conclue avec Monsieur [N], que 'son droit de préférence n'était pas

.- Z..., ont donné à bail à M.

Elle rappelle qu'au moment de l'établissement du bail écrit, la bailleresse a exigé un loyer mensuel de 2. 500, 00 francs au lieu des 1. 300, 00 francs pratiqués jusqu'alors, et ce, illégalement.

Il apparaît que le bail écrit entre les parties est entaché d'une erreur matérielle sur l'adresse des locaux et mentionne les lieux loués au [Adresse 4] au lieu du [Adresse 5] dont les parties reconnaissent

Y... revendique un bail écrit, - que le relevé parcellaire n'établit pas que la mise à disposition qu'il revendique soit à titre onéreux au sens de l'article L 411-1 du Code rural, entre le 1er octobre

[O] fait grief à l'arrêt de déclarer irrecevable la demande en fixation du prix du bail renouvelé, alors « que, à défaut de congé, le bail est renouvelé pour une durée de neuf ans et que, sauf conventions

L'appelant explique que le contrat de bail litigieux a été conclu entre M.

verbal par la conclusion d'un bail de location écrit avec chacun de M.

[D] [K] en requalification du bail d'habitation en bail commercial.

S'il n'est en l'espèce versé aucun contrat de bail écrit, il est néanmoins acquis par les récépissés d'envoi et avis de réception de la poste et par les 9 chèques produits aux débats qu'il a versé en contrepartie