Sur la résiliation du bail. Le premier juge a débouté la bailleresse de sa demande en résiliation du bail.

Après l'ouverture de la liquidation judiciaire de la société Travelling le 22 juillet 2016 la créance de l'URSSAF s'élevait à 47 088 euros.

L'application de la loi du 6 juillet 1989 au bail litigieux n'est pas contestée.

et à la bailleresse.

Il peut réduire le montant du loyer ou suspendre, avec ou sans consignation, son paiement et la durée du bail jusqu'à l'exécution de ces travaux. 1.3 Sur le principe, le manquement du bailleur à son

[T] [I] a donné à bail d'habitation à M.

Les obligations des bailleresses quant à la remise en état du bâtiment Les appelantes soutiennent à tort qu' elles n' avaient aucune obligation de reconstruire les bâtiments donnés à bail et invoquent

En effet, la société MICROMANIA qui vient aux droits du preneur initial a un intérêt légitime, né et actuel à contester les clauses du bail, dans la mesure où le bailleur s'en prévaut contre lui et que

, En tout état de cause : - débouter la bailleresse de toutes ses demandes, - condamner la bailleresse à payer la somme de 1 500 euros à la locataire au titre de l'article 700 du code de procédure civile

Par courriers recommandés du 2 juin 2020, du 16 novembre 2021 et du 18 janvier 2022, la SCI KARAIKAL a fait connaître au locataire sa volonté de mettre fin au bail.

M.et Mme [F] ont relevé appel de cette décision le 15 juin 2022.

Le bail est tacitement reconduit depuis le 25 juillet 2004.

Par jugement en date du 2 juin 2010, le tribunal de grande instance de Dax a débouté Madame [L] [N] [S] de sa demande de validation de congé, de résiliation du bail commercial et de ses demandes accessoires

Ces deux nouveaux lots ont été donnés à bail à la société Randstad par deux actes sous seing privés distincts du 2 juin 2017, pour une durée de neuf années à compter du 11 avril 2017 jusqu'au 10 avril

Ce bail est soumis aux dispositions de la loi du 6 juillet 1989.

qu'un avenant soit établi en ce sens, ce qui a été refusé par le mandataire du bailleur, qu'il n'y a donc pas eu de novation du bail et que tous deux sont demeurés co-titulaires du bail jusqu'à ce que

A titre très subsidiaire, la bailleresse demande à voir prononcer la résiliation du bail au vu des manquements répétés des preneurs à leurs obligations.

Attendu que l'article 6 de la loi du 6 juillet 1986 énonce que ' Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte