Cour de Cassation · civ3 — 2 octobre 2025

CIV. 3
 
 CL
 
 
 
 COUR DE CASSATION
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 Décision du 2 octobre 2025
 
 
 
 
 Rejet non spécialement motivé
 
 
 Mme PROUST, conseillère doyenne faisant fonction de présidente
 
 
 
 Décision n° 10466 F
 
 Pourvoi n° J 23-21.214 
 
 
 
 
 R É P U B L I Q U E F R A N Ç A I S E 
 
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 AU NOM DU PEUPLE FRANÇAIS
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 DÉCISION DE LA COUR DE CASSATION, TROISIÈME CHAMBRE CIVILE, DU 2 OCTOBRE 2025
 
 1°/ La société Aber-Cos, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 5],
 
 2°/ M. [P] [H], domicilié [Adresse 2], agissant en sa qualité de gérant de la société civile immobilière Aber-Cos,
 
 3°/ la société du Cloalre, société civile immobilière, dont le siège est [Adresse 5], agissant en sa qualité d'associé de la société civile immobilière Aber-Cos,
 
 4°/ la société [R] [F], société d'exercice libéral à responsabilité limitée, dont le siège est [Adresse 4], agissant en sa qualité de liquidateur judiciaire de la société civile immobilière Aber-Cos,
 
 ont formé le pourvoi n° J 23-21.214 contre l'arrêt rendu le 13 juin 2023 par la cour d'appel de Rennes (3e chambre commerciale), dans le litige les opposant au syndicat des copropriétaires de la résidence [Adresse 6], [Adresse 1], représenté par son syndic en exercice la société Cytia immobilier, dont le siège est [Adresse 3], défendeur à la cassation.
 
 Le dossier a été communiqué au procureur général.
 
 Sur le rapport de Mme Grandjean, conseillère, les observations écrites de la SCP Foussard et Froger, avocat de la société civile immobilière Aber-Cos, de M. [H], de la société civile immobilière du Cloalre, et de la société [R] [F], de la SARL Le Prado - Gilbert, avocat du syndicat des copropriétaires de la résidence [7], après débats en l'audience publique du 1er juillet 2025 où étaient présentes Mme Proust, conseillère doyenne faisant fonction de présidente, Mme Grandjean, conseillère rapporteure faisant fonction de doyenne, Mme Grall, conseillère, et Mme Maréville, greffière de chambre,
 
 la troisième chambre civile de la Cour de cassation, composée des présidente et des conseillères précitées, après en avoir délibéré conformément à la loi, a rendu la présente décision.
 
 1. Le moyen de cassation, qui est invoqué à l'encontre de la décision attaquée, n'est manifestement pas de nature à entraîner la cassation.
 
 2. En application de l'article 1014, alinéa 1er, du code de procédure civile, il n'y a donc pas lieu de statuer par une décision spécialement motivée sur ce pourvoi.
 
 EN CONSÉQUENCE, la Cour :
 
 REJETTE le pourvoi ;
 
 Condamne la société civile immobilière Aber-Cos, prise en la personne de son liquidateur judiciaire, la société [R] [F], M. [H] et la société civilie immobilière du Cloalre aux dépens ;
 
 En application de l'article 700 du code de procédure civile, rejette la demande formée par la société civile immobilière Aber-Cos, prise en la personne de son liquidateur judiciaire, la société [R] [F], M. [H] et la société civile immobilière du Cloalre et les condamne à payer au [Adresse 8] [Adresse 6] la somme de 3 000 euros ;
 
 Ainsi décidé par la Cour de cassation, troisième chambre civile, et prononcé publiquement le deux octobre deux mille vingt-cinq par mise à disposition de la décision au greffe de la Cour, les parties ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile.