TA93 · Tribunal Administratif de Montreuil — 21 octobre 2025

Vu la procédure suivante : 
 
Par une requête et un mémoire enregistrés les 3 juin et 8 septembre 2025, la société Eiffage Génie Civil, représentée par Me Riquelme, demande au juge des référés de prescrire une expertise sur le fondement de l'article R. 532-1-1 du code de justice administrative, aux fins pour l’expert de dresser le constat de l’état actuel des immeubles situés 8 rue de Stains, 1 route de Stains, 186, 188, 190, 192, 194, 194 bis, 196 rue de Paris et des ouvrages avoisinants la construction de la future gare de Bondy qui sera construite derrière la station de tramway ligne 1- Pont de Bondy à Noisy-le-Sec.  
 
Elle soutient que dans le cadre de l’aménagement de la ligne 15, elle va entreprendre des travaux, consistant en la construction de la future gare « Pont de Bondy », susceptibles de provoquer des désordres sur les immeubles et ouvrages avoisinants. Elle fait valoir qu’il est alors utile de désigner un expert afin de procéder au constat contradictoire avant le début des travaux de l’état des immeubles et ouvrages avoisinants et, le cas échéant, qu’il détermine les causes des dégradations qui pourraient intervenir. 
Par un mémoire enregistré le 1er août 2025, la Régie autonome des transports parisiens émet des observations concernant l’étendue du périmètre de la mission d’expertise. 
 
Vu les pièces du dossier desquelles il ressort que la requête de la société Eiffage Génie Civil a été communiquée à la Société des Grands Projets, à la société Risk control, à la société Coordination santé sécurité, à la société Novicap, à M. A... E..., au syndicat des copropriétaires du 188 rue de Paris – Noisy-le-Sec, à M. B... C..., à la société civile immobilière MANESS, à M. F... D..., à la société civile immobilière Forêt de Bondy, à la société civile immobilière Benecek, à la société civile immobilière Bergmann, au département de la Seine-Saint-Denis et au préfet de la Seine-Saint-Denis, qui n’ont pas produit de mémoire en défense.   
 
 
 
 
 
Vu les autres pièces du dossier. 
 
Vu le code de justice administrative. 
 
 
 
Considérant ce qui suit : 
 
1. Aux termes de l’article R. 532-1-1 du code de justice administrative : « Le juge des référés peut charger un expert de procéder, lors de l'exécution de travaux publics, à toutes constatations relatives à l'état des immeubles susceptibles d'être affectés par des dommages puis, le cas échéant, aux causes et à l'étendue des dommages qui surviendraient effectivement pendant la durée d'exécution des travaux. (…) L'expert dépose un premier rapport accompagné d'un état de ses vacations, frais et débours, dès l'issue de la phase de constat. (…) La mission de l'expert peut se poursuivre, si l'ordonnance mentionnée au deuxième alinéa l'a prévu, pour rechercher les causes et l'étendue des dommages qui surviendraient pendant la durée d'exécution des travaux, à l'initiative du demandeur saisi, le cas échéant, par l'une des parties mentionnées au deuxième alinéa. (…) ». 
2. D’une part, le constat avant travaux de l’état actuel des ouvrages et bâtis avoisinants la construction de la future gare de Bondy, situés à Noisy-le-Sec conformément à l’annexe à la présente ordonnance présentent un caractère utile. Ainsi il y a lieu de faire droit aux demandes de la société Eiffage génie civil et de fixer la mission de l’expert comme il est précisé à l’article 1er de la présente ordonnance. 
 
3. D’autre part, il y a lieu de prévoir que la mission de l’expert pourra se poursuivre au cours de l’exécution des travaux afin de constater les dommages susceptibles de survenir. 
 
 
O R D O N N E : 
 
 
Article 1er : M. H... G..., exerçant chez BL Structure, au 24 rue du Gouverneur Général Eboué à Issy-les-Moulineaux – est désigné comme expert, avec pour mission de : 
 
I. 1°) se rendre sur les lieux, se faire communiquer tous documents lui permettant d’identifier les travaux projetés, entendre toute personne intéressée et organiser toute réunion d’expertise éventuellement utile à la réalisation de sa mission ; 
  
2°) dresser tous les états descriptifs et qualitatifs nécessaires afin de constater et décrire avant travaux et au jour de l’expertise l’état des ouvrages et immeubles décrits dans le point 2 de la présente ordonnance, en les décrivant précisément ; 
  
3°) indiquer s’il existe des dégradations et désordres affectant l’ouvrage et les immeubles, y compris leurs abords, inhérents à leur structure, leur mode de construction, ainsi que leur mode de fondation ou leur état de vétusté, ou encore consécutifs à la nature du sous-sol sur lequel ils reposent ; 
  
4°) pour chaque ouvrage et immeuble, rechercher, au vu des éléments constatés et de la documentation réunie, s’ils lui apparaissent, à ce stade, susceptibles d’être affectés par les travaux envisagés, en indiquant quelles formes pourraient prendre des dommages éventuels ; donner son avis sur toutes les mesures qui seraient nécessaires pour éviter toute aggravation de l’état de l’ouvrage et des immeubles et permettre la réalisation des travaux en évaluant leurs coûts et durée ; 
  
II. 5°) le cas échéant, à la demande de la société Eiffage génie civil, éventuellement saisie par une des parties qui alléguerait que les travaux réalisés seraient la cause de l’apparition de dommages ou l’aggravation de dommages antérieurement constatés, procéder à leur examen, rechercher les causes et l’étendue de ceux-ci et donner son avis sur les dispositions envisagées pour éviter qu’ils s’aggravent. 
 
Article 2 : Les mesures de constat déterminées à l’article 1er se dérouleront contradictoirement en présence de la société Eiffage Génie Civil, la Régie autonome des transports parisiens, la Société des Grands Projets, la société Risk control, la société Coordination santé sécurité, la société Novicap, à M. A... E..., le syndicat des copropriétaires du 188 rue de Paris – Noisy-le-Sec, M. B... C..., la société civile immobilière MANESS, M. F... D..., la société civile immobilière Forêt de Bondy, la société civile immobilière Benecek, la société civile immobilière Bergmann, ale département de la Seine-Saint-Denis et le préfet de la Seine-Saint-Denis. 
 
Article 3 : Préalablement à toute opération, l’expert prêtera serment dans les formes prévues à l’article R. 621-3 du code de justice administrative. 
 
Article 4 : L’expert accomplira la mission définie à l’article 1er dans les conditions prévues aux articles énumérés à l’article R. 532-5 du code de justice administrative. 
  
Article 5 : L’expert déposera son rapport d’expertise au greffe par voie électronique, dans un délai de quatre mois à compter de la notification de la présente ordonnance, accompagné de l’état de vacations, frais et honoraires. Il déposera par la suite le cas échéant, dans le délai de deux mois suivant la fin des travaux, un rapport relatif à l’étendue et aux causes des dommages qui pourraient survenir pendant la période de travaux, accompagné d’un nouvel état de ses vacations, frais et honoraires. Des copies du rapport seront notifiées aux parties intéressées par l’expert par voie électronique, sauf manifestation de désaccord. 
 
Article 6 : Les frais et honoraires de l’expertise seront mis à la charge de la ou des parties désignées dans l’ordonnance par laquelle le président du tribunal liquidera et taxera ces frais et honoraires. 
 
Article 7 : La présente ordonnance sera notifiée à la société Eiffage Génie Civil, à qui il appartiendra de la notifier aux personnes dont les immeubles sont susceptibles d’être affectés par des dommages, à la Société des Grands Projets, à la société Risk control, à la société Coordination santé sécurité, à la société Novicap et à M. H... G..., expert.  
 
 
Fait à Montreuil, le 21 octobre 2025. 
 
 
Le juge des référés 
 
 
 
 
 
 
 
P. Le Garzic 
 
La République mande et ordonne au ministre des transportsen ce qui le concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l’exécution de la présente décision.