TA87 · Tribunal Administratif de Limoges — 19 juin 2023

Vu la procédure suivante : 
 Par une requête, enregistrée le 16 juin 2023, la commune de Guéret (Creuse) demande au juge des référés, en application des dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, de désigner un expert avec pour mission de se prononcer sur l'état du bâtiment de la résidence La Madeleine, situé sur son territoire, 12 chemin des Granges, parcelle cadastrée section AN n° 162.  
 Elle soutient que l'agence régionale de santé l'a alertée, par courrier du 8 juin dernier, sur l'état de ce bâtiment qui présente des fissures et des défauts de planéité, pouvant entrainer un risque pour sa solidité et sa stabilité générale. L'immeuble représentant un danger important et immédiat pour la sécurité publique et celle de ses occupants, elle se trouve dans l'obligation d'engager la procédure de mise en sécurité destinée à faire cesser le danger engendré par celui-ci. M. B C, syndic, et M. Jérôme Dallot, président du conseil syndical, en charge de la copropriété de la résidence La Madeleine, ont été avertis par courrier en date du 16 juin 2023 de son intention de mettre en œuvre la procédure de mise en sécurité. 
 Vu les autres pièces du dossier. 
 Vu : 
 - le code de la construction et de l'habitation, notamment son article L. 511-9 ;  
 - le code de justice administrative. 
 Le président du tribunal a désigné M. Nicolas Normand, vice-président, pour statuer sur les demandes de référé. 
 Considérant ce qui suit : 
 1. D'une part, aux termes de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation : " Préalablement à l'adoption de l'arrêté de mise en sécurité, l'autorité compétente peut demander à la juridiction administrative la désignation d'un expert afin qu'il examine les bâtiments, dresse constat de leur état y compris celui des bâtiments mitoyens et propose des mesures de nature à mettre fin au danger. L'expert se prononce dans un délai de vingt-quatre heures à compter de sa désignation. Si le rapport de l'expert conclut à l'existence d'un danger imminent, l'autorité compétente fait application des pouvoirs prévus par la section 3 du présent chapitre. ".  
 2. D'autre part, aux termes de l'article R. 556-1 du code de justice administrative : " Lorsque le juge administratif est saisi par le maire, sur le fondement de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation, d'une demande tendant à la désignation d'un expert, il est statué suivant la procédure de référé prévue à l'article R. 531-1 ". Ledit article R. 531-1 dispose que : " S'il n'est rien demandé de plus que la constatation de faits, le juge des référés peut, sur simple requête qui peut être présentée sans ministère d'avocat et même en l'absence d'une décision administrative préalable, désigner un expert pour constater sans délai les faits qui seraient susceptibles de donner lieu à un litige devant la juridiction. Il peut, à cet effet, désigner une personne figurant sur l'un des tableaux établis en application de l'article R. 221-9. Il peut, le cas échéant, désigner toute autre personne de son choix. Avis en est donné immédiatement aux défendeurs éventuels () ". 
 3. Le maire de la commune de Guéret soutient que l'état du bâtiment de la résidence La Madeleine, situé sur son territoire, 12 chemin des Granges, parcelle cadastrée section AN n° 162, crée un danger justifiant la mise en œuvre de la procédure prévue par les dispositions de l'article L. 511-9 du code de la construction et de l'habitation. Il précise que le syndic et le conseil syndical, en charge de la copropriété de la résidence La Madeleine, ont été avertis de son intention de mettre en œuvre la procédure de mise en sécurité. Il y a donc lieu, en application des dispositions précitées, de nommer un expert en vue de constater l'état actuel de ce bâtiment et de fixer sa mission comme il est dit à l'article 1er de la présente ordonnance. 
 O R D O N N E : 
 Article 1er: M. E D, demeurant 14 rue Léon Sazerat à Limoges (87000), est désigné en qualité d'expert. Il aura pour mission : 
 - de se rendre sur les lieux et d'examiner le bâtiment de la résidence La Madeleine situé sur le territoire de la commune de Guéret (Creuse), parcelle cadastrée section AN n° 162, 12 chemin des Granges ; 
 - de dire si, à son avis, ce bâtiment présente un danger grave et imminent et dresser, le cas échéant, constat de l'état des bâtiments mitoyens ; 
 - dans le cas d'un danger grave et imminent, de proposer les mesures nécessaires pour mettre fin au danger et garantir la sécurité des personnes, ainsi que les délais dans lesquels elles devront être mises en œuvre. 
 Article 2:L'expert procèdera à sa mission dans les vingt-quatre heures suivant sa nomination, en présence d'un représentant de la commune de Guéret, de M. B C et de M. Jérôme Dallot. 
 Article 3:L'expert avertira d'urgence la commune de Guéret, M. C et M. A par tous moyens utiles, des jours et heures de la visite de l'immeuble prévue à l'article 1er.  
 Article 4:L'expert déposera son rapport au greffe du tribunal administratif dans les délais les plus brefs après l'accomplissement de sa mission et en notifiera copie à la commune de Guéret, à M. B C et à M. Jérôme Dallot. Avec leur accord, cette notification pourra s'opérer sous forme électronique. 
 Article 5: La présente ordonnance sera notifiée à la commune de Guéret, à M. B C, à M. Jérôme Dallot et à M. E D, expert.  
 Limoges, le 19 juin 2023. 
     
 Le juge des référés, 
 N. NORMAND 
  La République mande et ordonne  
 à la préfète de la Creuse en ce qui la concerne ou à tous commissaires de justice à ce requis en ce qui concerne les voies de droit commun contre les parties privées, de pourvoir à l'exécution de la présente décision 
 Pour expédition conforme 
 Le Greffier en Chef, 
 S. CHATANDEAU   
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