Cour d'Appel · Chambre civile section B — 27 janvier 2026

COUR D'APPEL DE 

GRENOBLE





Chambre civile section B



Cabinet de 

Mme Ludivine Chetail, Conseillère chargée de la mise en état 

 







N° RG 20/02144 - N° Portalis DBVM-V-B7E-KPKH



N° Minute :





















































ORDONNANCE JURIDICTIONNELLE

DU MARDI 27 JANVIER 2026





Appel d'un jugement (N° R.G 17/04071) rendu par le Tribunal de Grande Instance de Valence en date du 26 mai 2020 suivant déclaration d'appel du 16 juillet 2020





Vu la procédure entre : 



Appelants



M. [YE] [WU]

né le 12 Décembre 1960 à [Localité 130] (64)

de nationalité Française

[Adresse 122]

[Localité 66]





Mme [EI] [RS]

née le 24 Décembre 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 21]

[Localité 66]





Mme [VF] [WU] née [FN]

née le 17 Février 1964 à [Localité 127] (39)

de nationalité Française

[Adresse 122]

[Localité 66]





Mme [UH] [VB]

de nationalité Française

[Adresse 13]

[Localité 66]





M. [OH] [YC]

né le 01 Mai 1959 à [Localité 132]

de nationalité Française

[Adresse 35]

[Localité 68]





M. [XE] [MM]

né le 27 Février 1963 à [Localité 66]

de nationalité Française

[Adresse 44]

[Localité 66]







Mme [TF] [YC]

de nationalité Française

[Adresse 98]

[Localité 2]





Mme [NH] [MM]

née le 04 Avril 1964 à [Localité 66]

de nationalité Française

[Adresse 44]

[Localité 66]





Mme [ET] [YC]

de nationalité Française

[Adresse 51]

[Localité 69]





Mme [EW] [MM]

née le 15 Avril 1937 à [Localité 131]

de nationalité Française

[Adresse 64]

[Localité 66]





M. [AU] [YC]

né le 26 Janvier 1964 à 

de nationalité Française

[Adresse 20]

[Localité 67]





M. [RK] [MJ]

né le 24 Février 1932 à 

de nationalité Française

[Adresse 111]

[Localité 66]





M. [UV] [YC]

né le 30 Mai 1984 à 

de nationalité Française

[Adresse 87]

[Localité 83]





Mme [MP] [MJ]

née le 25 Octobre 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 111]

[Localité 66]





M. [JI] [YC]

de nationalité Française

[Adresse 58]

[Localité 70]









M. [GH] [DK]

né le 16 Mai 1930 à [Localité 129]

de nationalité Française

[Adresse 112]

[Localité 66]





M. [EF] [A]

né le 29 Novembre 1944 à 

de nationalité Française

[Adresse 24]

[Localité 66]





Mme [YO] [A]

née le 01 Juin 1948 à 

de nationalité Française

[Adresse 24]

[Localité 66]







Mme [PI] [BP]

née le 14 Janvier 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 113]

[Localité 66]





M. [VT] [AJ]

né le 06 Novembre 1947 à 

de nationalité Française

[Adresse 110]

[Localité 66]







Mme [UH] [CJ]

née le 15 Février 1930 à 

de nationalité Française

[Adresse 18]

[Localité 66]





M. [GH] [IZ]

né le 02 Février 1960 à 

de nationalité Française

[Adresse 94]

[Localité 66]





Mme [VF] [IZ]

née le 14 Mai 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 94]

[Localité 66]











M. [FU] [HX]

né le 02 Février 1966 à 

de nationalité Française

[Adresse 50]

[Localité 66]





Mme [AW] [HX]

née le 12 Mars 1964 à 

de nationalité Française

[Adresse 50]

[Localité 66]





Mme [MI] [ND]

née le 23 Octobre 1947 à 

de nationalité Française

[Adresse 7]

[Localité 66]





M. [AT] [MT]

né le 23 Juin 1973 à 

de nationalité Française

[Adresse 86]

[Localité 66]





Mme [R] [MT]

née le 07 Février 1976 à 

de nationalité Française

[Adresse 86]

[Localité 66]





M. [TX] [UK]

né le 24 Avril 1958 à 

de nationalité Française

[Adresse 48]

[Localité 66]





M. [XR] [RU]

né le 06 Mars 1949 à 

de nationalité Française

[Adresse 128]

[Localité 70]





M. [HF] [FA]

né le 07 Janvier 1968 à 

de nationalité Française

[Adresse 84]

[Localité 66]



(bénéficie d'une aide juridictionnelle Totale numéro C38185-2024-002634 du 29/04/2024 accordée par le bureau d'aide juridictionnelle de GRENOBLE)







Mme [WJ] [FA]

née le 09 Novembre 1977 à 

de nationalité Française

[Adresse 84]

[Localité 66]





M. [AU] [P]

né le 25 Avril 1968 à 

de nationalité Française

[Adresse 43]

[Localité 66]





Mme [VI] [P]

née le 20 Avril 1973 à 

de nationalité Française

[Adresse 43]

[Localité 66]







M. [IL] [TG]

né le 08 Avril 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 32]

[Localité 66]





Mme [DV] [TG]

née le 28 Juin 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 32]

[Localité 66]





M. [OY] [IB]

né le 03 Octobre 1965 à 

de nationalité Française

[Adresse 30]

[Localité 66]





Mme [FH] [IB]

née le 12 Septembre 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 30]

[Localité 66]





Mme [NX] [SO]

née le 16 Juillet 1947 à 

de nationalité Française

[Adresse 47]

[Localité 66]



M. [RK] [LN]

né le 09 Octobre 1944 à 

de nationalité Française

[Adresse 89]

[Localité 66]



Mme [FR] [LN]

née le 27 Novembre 1950 à 

de nationalité Française

[Adresse 89]

[Localité 66]





M. [AU] [OS]

né le 27 Août 1972 à 

de nationalité Française

[Adresse 76]

[Localité 66]





Mme [LK] [OS]

née le 07 Janvier 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 76]

[Localité 66]





M. [SL] [GS]

né le 08 Septembre 1943 à 

de nationalité Française

[Adresse 106]

[Localité 66]





M. [XR] [OS]

né le 18 Décembre 1974 à 

de nationalité Française

[Adresse 92]

[Localité 66]





M. [XE] [XV]

né le 25 Juillet 1937 à 

de nationalité Française

[Adresse 108]

[Localité 66]





Mme [AS] [XV]

née le 30 Novembre 1944 à 

de nationalité Française

[Adresse 108]

[Localité 66]





Mme [LR] [KY]

née le 17 Février 1955 à 

de nationalité Française

[Adresse 63]

[Localité 66]





M. [TU] [TI]

né le 10 Novembre 1938 à 

de nationalité Française

[Adresse 71]

[Localité 66]



M. [ZM] [ER]

né le 05 Août 1935 à 

de nationalité Française

[Adresse 78]

[Localité 66]



M. [ON] [JE]

né le 18 Février 1970 à 

de nationalité Française

[Adresse 17]

[Localité 66]





Mme [FR] [ZK]

née le 04 Novembre 1930 à 

de nationalité Française

[Adresse 8]

[Localité 66]





M. [PF] [CI]

né le 17 Juin 1981 à 

de nationalité Française

[Adresse 37]

[Localité 66]





Mme [UE] [ZG]

née le 22 Novembre 1981 à 

de nationalité Française

[Adresse 37]

[Localité 66]





M. [EU] [CN]

né le 26 Février 1972 à 

de nationalité Française

[Adresse 5]

[Localité 66]





Mme [SH] [IZ]

née le 13 Mars 1932 à 

de nationalité Française

[Adresse 103]

[Localité 66]





Mme [BU] [VC]

née le 01 Février 1957 à 

de nationalité Française

[Adresse 109]

[Localité 66]





Mme [DH] [NU]

née le 30 Avril 1934 à 

de nationalité Française

[Adresse 96]

[Localité 66]





M. [IV] [EM]

né le 22 Septembre 1955 à 

de nationalité Française

[Adresse 62]

[Localité 66]





Mme [Z] [EM]

née le 28 Janvier 1961 à 

de nationalité Française

[Adresse 62]

[Localité 66]





M. [PX] [AO]

né le 01 Mars 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 93]

[Localité 66]





M. [SE] [K]

né le 24 Novembre 1976 à 

de nationalité Française

[Adresse 4]

[Localité 66]





M. [WN] [XN]

né le 25 Mars 1990 à 

de nationalité Française

[Adresse 119]

[Localité 66]





Mme [ID] [XN]

née le 23 Octobre 1990 à 

de nationalité Française

[Adresse 119]

[Localité 66]





M. [OE] [EJ]

né le 16 Septembre 1947 à 

de nationalité Française

[Adresse 54]

[Localité 66]





M. [JX] [PW] [JF]

né le 21 Juillet 1966 à 

de nationalité Française

[Adresse 6]

[Localité 66]





Mme [YP] [JF]

née le 17 Juin 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 6]

[Localité 66]



M. [KC] [C] [BH]

né le 01 Janvier 1945 à 

de nationalité Française

[Adresse 114]

[Localité 66]





M. [CK] [XA]

né le 07 Janvier 1974 à 

de nationalité Française

[Adresse 116]

[Localité 66]





Mme [EI] [NV]

née le 06 Avril 1932 à 

de nationalité Française

[Adresse 49]

[Localité 66]





M. [TX] [IK]

né le 27 Juin 1966 à 

de nationalité Française

[Adresse 57]

[Localité 66]







Mme [LV] [FG]

née le 22 Décembre 1956 à 

de nationalité Française

[Adresse 77]

[Localité 66]





M. [WI] [JT]

né le 28 Mars 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 124]

[Localité 66]





Mme [VO] [SV]

née le 10 Juillet 1994 à 

de nationalité Française

[Adresse 99]

[Localité 66]





M. [GO] [HR]

né le 26 Juin 1993 à 

de nationalité Française

[Adresse 99]

[Localité 66]



M. [CP] [TT]

né le 21 Avril 1982 à 

de nationalité Française

[Adresse 56]

[Localité 66]



Mme [NA] [TT]

née le 31 Octobre 1986 à 

de nationalité Française

[Adresse 56]

[Localité 66]





M. [OY] [S]

né le 01 Janvier 1955 à 

de nationalité Française

[Adresse 33]

[Localité 66]





Mme [JM] [S]

née le 01 Janvier 1960 à 

de nationalité Française

[Adresse 33]

[Localité 66]





Mme [IY] [NM]

née le 07 Juin 1926 à 

de nationalité Française

[Adresse 10]

[Localité 66]





M. [PJ] [O]

né le 08 Octobre 1968 à 

de nationalité Française

[Adresse 104]

[Localité 66]





Mme [IN] [O]

née le 22 Septembre 1980 à 

de nationalité Française

[Adresse 104]

[Localité 66]





M. [CF] [UU]

né le 26 Juin 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 117]

[Localité 66]





Mme [BM] [UU]

née le 23 Janvier 1937 à 

de nationalité Française

[Adresse 117]

[Localité 66]





Mme [ML] [XR]

née le 14 Mai 1943 à 

de nationalité Française

[Adresse 16]

[Localité 66]



Mme [ZD] [IA]

née le 11 Mai 1960 à 

de nationalité Française

[Adresse 38]

[Localité 66]





Mme [XZ] [BC]

née le 08 Août 1969 à 

de nationalité Française

[Adresse 75]

[Localité 66]





M. [PU] [H]

né le 01 Juillet 1957 à 

de nationalité Française

[Adresse 82]

[Localité 66]





Mme [MB] [H]

née le 29 Novembre 1959 à 

de nationalité Française

[Adresse 82]

[Localité 66]





M. [OY] [PM]

né le 15 Avril 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 59]

[Localité 66]





Mme [DE] [PM]

née le 15 Octobre 1954 à 

de nationalité Française

[Adresse 59]

[Localité 66]





M. [XR] [G]

né le 07 Août 1934 à 

de nationalité Française

[Adresse 55]

[Localité 66]





M. [EP] [PP]

né le 03 Mai 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 72]

[Localité 66]





Mme [BE] [PP]

née le 15 Décembre 1973 à 

de nationalité Française

[Adresse 72]

[Localité 66]



M. [MZ] [CV]

né le 12 Août 1973 à 

de nationalité Française

[Adresse 52]

[Localité 66]





Mme [LE] [CV]

née le 21 Février 1979 à 

de nationalité Française

[Adresse 52]

[Localité 66]



Mme [AA] [CV]

née le 28 Avril 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 15]

[Localité 66]



M. [YB] [XU]

né le 27 Août 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 101]

[Localité 66]





Mme [Y] [XU]

née le 29 Décembre 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 101]

[Localité 66]





Mme [KN] [YS]

née le 30 Juillet 1938 à 

de nationalité Française

[Adresse 65]

[Localité 66]





M. [KM] [SZ]

né le 11 Octobre 1979 à 

de nationalité Française

[Adresse 118]

[Localité 66]





Mme [KJ] [SZ]

née le 03 Mai 1985 à 

de nationalité Française

[Adresse 118]

[Localité 66]





M. [YF] [OA]

né le 06 Janvier 1936 à 

de nationalité Française

[Adresse 60]

[Localité 66]





Mme [BM] [OA]

née le 08 Septembre 1934 à 

de nationalité Française

[Adresse 60]

[Localité 66]





M. [FS] [OW]

né le 23 Mai 1933 à 

de nationalité Française

[Adresse 105]

[Localité 66]





Mme [WC] [OW]

née le 19 Août 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 105]

[Localité 66]



M. [JI] [KX]

de nationalité Française

[Adresse 85]

[Localité 66]





Mme [ET] [BZ]

de nationalité Française

[Adresse 85]

[Localité 66]





M. [YL] [YZ]

de nationalité Française

[Adresse 45]

[Localité 66]





M. [WD] [GP]

né le 22 Octobre 1988 à 

de nationalité Française

[Adresse 12]

[Localité 66]





Mme [XS] [RJ]

née le 24 Juin 1987 à 

de nationalité Française

[Adresse 12]

[Localité 66]





M. [FE] [BX]

né le 12 Novembre 1967 à 

de nationalité Française

[Adresse 29]

[Localité 66]









Mme [AF] [BX]

née le 17 Mai 1978 à 

de nationalité Française

[Adresse 29]

[Localité 66]





Mme [XY] [XV]

née le 21 Octobre 1969 à 

de nationalité Française

[Adresse 31]

[Localité 66]





M. [CE] [OK]

né le 07 Août 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 23]

[Localité 66]





Mme [EI] [NV]

née le 26 Avril 1932 à 

de nationalité Française

[Adresse 49]

[Localité 66]





M. [FJ] [ZR]

né le 14 Mai 0935 à 

de nationalité Française

[Adresse 102]

[Localité 66]





Mme [WG] [ZR]

née le 23 Mars 1936 à 

de nationalité Française

[Adresse 102]

[Localité 66]





M. [JX] [PW] [HD]

né le 14 Novembre 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 95]

[Localité 66]





Mme [MF] [HD]

née le 12 Juin 1963 à 

de nationalité Française

[Adresse 95]

[Localité 66]





Mme [IO] [TC]

née le 05 Janvier 1974 à 

de nationalité Française

[Adresse 53]

[Localité 66]



M. [FO] [HT]

né le 19 Mai 1973 à 

de nationalité Française

[Adresse 97]

[Localité 66]





Mme [LB] [SF]

née le 14 Juillet 1972 à 

de nationalité Française

[Adresse 97]

[Localité 66]





M. [I] [MO]

né le 10 Mars 1936 à 

de nationalité Française

[Adresse 81]

[Localité 66]





Mme [XD] [MO]

née le 04 Août 1936 à 

de nationalité Française

[Adresse 81]

[Localité 66]





Mme [NR] [HP]

née le 17 Juillet 1951 à 

de nationalité Française

[Adresse 74]

[Localité 66]





Mme [TD] [NJ]

née le 03 Décembre 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 42]

[Localité 66]





Mme [LD] [BL]

de nationalité Française

[Adresse 79]

[Localité 66]





M. [IS] [CS]

de nationalité Française

[Adresse 25]

[Localité 66]





Mme [GZ] [CS]

de nationalité Française

[Adresse 25]

[Localité 66]







Mme [OO] [TR]

née le 09 Janvier 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 107]

[Localité 66]





Mme [RG] [LY]

de nationalité Française

[Adresse 27]

[Localité 66]





M. [OB] [OL]

né le 01 Janvier 1944 à 

de nationalité Française

[Adresse 11]

[Localité 66]





Mme [F] [OL]

née le 01 Janvier 1955 à 

de nationalité Française

[Adresse 11]

[Localité 66]





Mme [EW] [UO]

née le 06 Février 1946 à 

de nationalité Française

[Adresse 3]

[Localité 66]





M. [YB] [SI]

né le 22 Octobre 1955 à 

de nationalité Française

[Adresse 34]

[Localité 66]





M. [JL] [WN]

né le 06 Décembre 1944 à 

de nationalité Française

[Adresse 40]

[Localité 66]





Mme [DW] [EX]

née le 06 Mars 1972 à 

de nationalité Française

[Adresse 80]

[Localité 66]





Mme [SB] [XG]

née le 18 Mai 1976 à 

de nationalité Française

[Adresse 39]

[Localité 66]





M. [XR] [HU]

né le 15 Août 1935 à 

de nationalité Française

[Adresse 88]

[Localité 66]





Mme [ZD] [HU]

née le 01 Janvier 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 88]

[Localité 66]





M. [E] [ED]

né le 19 Juin 1938 à 

de nationalité Française

[Adresse 100]

[Localité 66]





Mme [FR] [BS]

née le 01 Janvier 1925 à 

de nationalité Française

[Adresse 125]

[Localité 66]





M. [ST] [JW]

né le 30 Octobre 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 61]

[Localité 66]





Mme [NR] [JW]

née le 11 Août 1941 à 

de nationalité Française

[Adresse 61]

[Localité 66]





Mme [MI] [ZP]

née le 31 Juillet 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 91]

[Localité 66]





M. [OY] [T]

né le 01 Janvier 1969 à 

de nationalité Française

[Adresse 123]

[Localité 66]





Mme [DE] [T]

née le 07 Janvier 1971 à 

de nationalité Française

[Adresse 123]

[Localité 66]



M. [U] [WX]

né le 20 Juillet 1948 à 

de nationalité Française

[Adresse 46]

[Localité 66]



Mme [US] [WX]

née le 19 Avril 1951 à 

de nationalité Française

[Adresse 46]

[Localité 66]





M. [YW] [PC]

né le 30 Novembre 1991 à 

de nationalité Française

[Adresse 115]

[Localité 66]





M. [CF] [LS]

né le 05 Février 1954 à 

de nationalité Française

[Adresse 36]

[Localité 66]





Mme [VP] [VW]

née le 28 Février 1958 à 

de nationalité Française

[Adresse 36]

[Localité 66]





M. [OF] [AG] [LL]

né le 01 Janvier 1942 à 

de nationalité Française

[Adresse 26]

[Localité 66]





M. [D] [JC]

né le 07 Mars 1941 à 

de nationalité Française

[Adresse 28]

[Localité 66]





Mme [BM] [JC]

née le 27 Novembre 1938 à 

de nationalité Française

[Adresse 28]

[Localité 66]





M. [XE] [VB]

de nationalité Française

[Adresse 9]

[Localité 66]





Mme [HN] [ZC]

née le 23 Septembre 1964 à 

de nationalité Française

[Adresse 73]

[Localité 120]





M. [RK] [OS]

né le 28 Juin 1926 à 

de nationalité Française

[Adresse 41]

[Localité 66]



représentés par Me Gilles RIGOULOT de la SELARL LEXIMM AVOCATS, avocat au barreau de LA DRÔME





Et





Intimés





S.E.L.A.R.L. DE SAINT RAPT & [DZ], representée par Monsieur [CT] [DZ], Administrateur Judiciaire, pris en sa qualité d'Administrateur provisoire de la copropriété '[Adresse 126]'

[Adresse 22]

[Localité 121] 



Me [IL] [JP], Administrateur judiciaire, es qualité d'administrateur provisoire de la copropriété '[Adresse 126]'

[Adresse 90]

[Localité 1]



Le Syndicat des copropriétaires de la copropriété dénommée ' [Adresse 126]'pris en la personne de son syndic en exercice le Cabinet FONCIA VALLEE DU RHONE, SAS, prise en la personne de son représentant légal en exercice domicilié en cette qualité audit siège

[Adresse 14]

[Localité 66]



représenté par Me Odile DELLENBACH, avocat au barreau de LA DRÔME, postulant et par Me Cyril SABATIE du Cabinet LBVS Selarl Inter-Barreaux, avocat au barreau de PARIS





S.A.S. FONCIA REPUBLIQUE, prise en la personne de son représentant légal en exercice domicilié en cette qualité audit siège, venant aux droits du CABINET IMMOBILIER MICHEL SAGE ET RENE BELLIER

[Adresse 19]

[Localité 66]



représentée par Me Béatrice COLAS de la SCP DURRLEMAN-COLAS-DE RENTY, avocat au barreau de LA DRÔME







A l'audience sur incident du 9 décembre 2025, Nous Ludivine Chetail, Conseillère chargée de la mise en état, assistée de Claire Chevallet, greffière, avons entendu les avocats en leurs conclusions ;



Puis l'affaire a été mise en délibéré et ce jour avons rendu l'ordonnance dont la teneur suit : 





EXPOSE DES FAITS ET DE LA PROCÉDURE



Par jugement du 26 mai 2020, le tribunal judiciaire de Valence a : 

- déclaré parfaits les désistements d'instance de M. [WP] [DB], Mme [Z] [VZ] épouse [DB], M. [PL] [TM], Mme [BU] [PG] épouse [TM], Mme [DL] [LZ] et Mme [AD] [KD] épouse [VH] ;

- constaté que l'instance initiée par Mme [UG] [MW] épouse [UJ] a été interrompue du fait de son décès ;

- déclaré recevables les interventions volontaires à l'instance de Mme [LR] [KY], Mme [NX] [KK] Veuve [KR], M. [WD] [GP] et Mme [XS] [RJ], M. [CK] [XA], Mme [IO] [TC] épouse [YI], M. [GF] [CN], M. [JB] [LO] et Mme [JO]

[XO], M. [KM] [SZ] et Mme [KJ] [DO] épouse [SZ], M. [ZM] [KA], Mme [LW] [TW] épouse [KA], M. [CP] [TT] et Mme [NA] [S] épouse [TT], M. [KC] [C] [BH], Mme [VO] [SV] et M. [GO] [HR], M. [JI] [KX] et Mme [ET] [BZ] ;

- déclaré recevables mais infondées les demandes de Mme [EW] [UO], M.[FJ] [JT], Mme [LV] [FG], Mme [MI] [ZP] née [XB], M. [FO] [HT] et Mme [LB] [SF], M. [FS] [OW] et Mme [WC] [OW] née [DP], M. [VT] [AJ], Mme [V] [ZX] née [TJ], Mme [FR] [BS] née [YT], Mme [MI] [TP] née [ZA], Mme [IE] née [YM], Mme [UH] [CJ] née [FD], Mme [RG] [LY] née [GT], Mme [X] [YC] née [MX], M. [YB] [SI], M. [JL] [WN], M. [XE] [MM] et Mme [NH] [MM] née [HU], Mme [OO] [RU], M. [TX] [UK], M. [VE] [HM] et Mme [JZ] [HM] née [AN] [UD], Mme [EI] [NV] née [RR], M. [RK] [LN] et Mme [FR] [LN] née [NY], M. [JX] [PW] [HD] et Mme [MF] [HD] née [NK], M. [FJ] [ZR] et Mme [WG] [ZR] ,née [ZU], M. [XE] [XV] et Mme [AS] [XV] née [XK], M. [YE] [WU] et Mme [VF] [WU] née [FN], M. [SE] [K], Mme [SS] [RD] née [BJ], représentée par Mme [EC] [RD], prise en sa qualité de curatrice de Mme [SS] [RD], Mme [EI] [RS] née [SK], M. [CE] [OK], M. [FE] [BX] et Mme [AF] [BX] née [J], Mme [XY] [XV], M. [PF] [CI] et Mme [UE] [ZG], M. [AU] [OS] et Mme [LK] [OS] née [GM], Mme [JO] [XH] née [FV], M. [OY] [T], et Mme [DE] [T] née [FB], M. [OB] [OL] et Mme [F] [OL] née [RY], M. [OF] [AG] [LL], M. [OY] [S] et Mme [JM] [S] née [DI], M. [AU] [P] et Mme [VI] [P] née [GL], M. [ST] [JW] et Mme [NR] [JW] née [PZ], Mme [EW] [MM] née [VV], Mme [AD] [IR] née [UN], Mme [CG] [WA] née [NC], M. [WT] [PT] et Mme [NN] [PT] née [AH], M. [AT] [MT] et Mme [R] [MT] née [RN], M. [PX] [AO], M. [GH] [IZ], et Mme [VF] [IZ], M. [E] [ED], M. [SL] [GS], Mme [OO] [TR] née [ZF], M. [RK] [MJ] et Mme [MP] [MJ] née [HG], M. [GH] [DK], Mme [PI] [BP], M. [OZ] [IG] et Mme [DL] [IG] née [GI], M. [XR] [HU] et Mme [ZD] [HU] née [ZN], M. [YB] [XU] et Mme [Y] [XU] née [UA], M. [YW] [PC], Mme [AA] [CV], M. [D] [JC] et Mme [BM] [JC] née [NG], M. [CF] [LS] et Mme [VP] [VW], M. [OV]

[VS] et Mme [DL] [VS] née [HJ], M. [MZ] [CV] et Mme [LE] [CV] née [DT], M. [L] [B] et Mme [WR] [B], M. [EP] [PP] et Mme [BE] [PP] née [AZ], M. [ZM] [ER], M. [PU] [H] et Mme [MB] [H] née [EG], M. [HF] [FA] et Mme [FA], Mme [BD] [GW] née [AR], Mme [SH] [IZ] née [CX], Mme [UY] -[GC], Mme [IY] [NM] née [DF], M. [EF] [A] et Mme [YO] [A], M. [IL] [TG] et Mme [DV] [TG] née [IH], M. [RK] [OS], M. [U] [WX] et Mme [US] [WX] née [LH], M. [XR] [G], M. [OY] [PM] et Mme [DE] [PM] née [N], M. [IV] [EM] et Mme [Z] [EM] née [M], M. [W] [LA] et Mme [HC] [LA] née [AZ], M. [FU] [HX] et Mme [AW] [HX] née [AR], Mme [XZ] [BC], Mme [UG] [ZJ] née [GE], M. [PJ] [O] et Mme [IN] [O] née [MC], M. [CF] [UU] et Mme [BM] [UU] née [DS], Mme [FR] [ZK] née [HA], Mme [ML] [XR] née [AR], M. [OY] [IB] et Mme [FH] [IB] née [ZY], Mme [ZD] [IA] née [AR], M. [YL] [YZ], M. [KG] [WF] et Mme [BG] [WF], Mme [DH] [NU] née [CY], Mme [BU] [VC] née [SW], M. [IS] [CS] et Mme [GZ] [CS] née [WM], Mme [TD] [NJ] née [RH], Mme [NX] [SO], Mme [UR] [FK], M. [YF] [OA] et Mme [BM] [OA] née [NV], M. [TU] [TI], Mme [NR] [HP], Mme [GV] [OI] née [RA], M. [I] [MO] et Mme [XD] [MO] née [FY], Mme [NX] [ZC] née [KP], M. [XR] [OS], Mme [ML] [RX] née [GB], M. [JX] [PW] [JF] et Mme [YP] [JF] née [KU], M. [ON] [JE],

Mme [SB] [XG] née [AL], M. [OE] [EJ], M. [TX] [IK], Mme [DW] [EX] née [RV], Mme [KN] [YS] née [JS], Mme [LR] [KY], Mme [NX] [KK] veuve [KR], M. [WD] [GP] et Mme [XS] [RJ], M. [CK] [XA], Mme [IO] [TC] Épouse [YI], M. [GF] [CN], M. [JB] [LO] et Mme [JO] [XO], M. [KM] [SZ] et Mme [KJ] [DO] épouse [SZ], M. [ZM] [KA], Mme [LW] [TW] épouse [KA], M. [CP] [TT] et Mme [NA] [S] épouse [TT], M. [KC] [C] [BH], Mme [VO] [SV] et M. [GO] [HR], M. [JI] [KX] et Mme [ET] [BZ] ;

- débouté M. [FJ] [JT], M. et Mme [FS] [OW], Mme [V] [ZX] née [TJ], Mme [X] [YC] née [MX], Mme [EI] [NV] née [RR], M. et Mme [FJ] [ZR], Mme [SS] [RD] née [BJ], Mme [AD] [IR] née [UN], Mme [KK] Veuve [KR] Venant aux Droits de Mme [VH] née [KD], Mme [OO] [TR] née [ZF], M. et Mme [RK] [MJ], M. [GH] [DK], M. et Mme [XR] [HU], M. [XU], M.[ER], Mme [SH] [IZ] née [CX], Mme [IY] [NM] née [DF], M. [XR] [G], M. et Mme [CF] [UU], Mme [FR] [ZK] née [HA], Mme [DH] [NU] née [CY], M. et Mme [YF] [OA], M. [TU] [TI], Mme [GV] [OI] née [RA], et M. et Mme [I] [MO] de leur demande tendant a voir dire et juger qu'ils ne sont pas redevables des charges de la copropriété '[Adresse 126]', faute pour eux d'avoir eucommunication du règlement de copropriete lors de leur acquisition ;

- débouté les copropriétaires requérants de leur demande tendant à voir dire et juger qu'ils ne sont plus soumis au statut de la copropriété et qu'ils ne sont pas redevables des charges de copropriété depuis la cession des dernières parties communes à la ville de [Localité 66] le 16 décembre 2013 ;

- dit que le statut de la copropriété des immeubles batis, régi par la loi du 10 juillet 1965, s'applique à l'intégralité du groupe d'immeubles '[Adresse 126]', en ce compris les lots des 125 requérants ;

- confirmé la qualité de copropriétaire de chacun des requérants ;

- débouté les copropriétaires requérants de leur demande en partage ;

- dit que les copropriétaires ne sont pas fondés à contester les décisions des administrateurs provisoires prises en application de l'article 29-1 dela loi du 10 juillet 1965 ;

- débouté les copropriétaires requérants de leur demande tendant à voir dire et juger que le montant des appels de provisions sur charges émis par les mandataires provisoires, représentant le syndicat des copropriétaires, méconnait les dispositions de l'arrêté du 8 octobre 2015 ;

- débouté les copropriétaires requérants de leur demande en paiement dirigée a l'encontre du cabinet immobilier Michel Sage et Bellier, aux droits duquel vient la société Foncia République ;

- débouté la société Foncia République de sa demande en dommages-interêts pour procédure abusive ;

- condamné in solidum les requérants à payer à la société Foncia République une indemnité de 1 500 euros en application de l'article 700 du code de procédure civile ;

- condamné in solidum les requérants à verser à la SELARL Saint-Rapt & [DZ], representée par Me [CT] [DZ], en qualité d'administrateur provisoire de la copropriété '[Adresse 126]', Me [JP], en qualité d'administrateur provisoire de la copropriété '[Adresse 126]', le syndicat des copropriétaires de la copropriété '[Adresse 126]', pris en la persorme de son syndic, le cabinet Foncia Vallée du Rhône, une indemnité de 3 000 euros sur le fondement de l'article 700 du code de procedure civile ;

- rejeté la demande d'astreinte ;

- rejeté toute pretention plus ample ou contraire des parties ;

- condamne in solidum les requérants aux dépens ;

- dit qu'ils seront distraits au profit de Me Dellenbach, qui en a fait la demande, dans les conditions prévues par l'article 699 du code de procedure civile ;

- ordonne l'exécution provisoire de la décision en toutes ses dispositions.



Par déclaration en date du 16 juillet 2020 enregistrée sous le numéro RG 20/2144, 106 requérants ont interjeté appel de cette décision.



Par déclaration en date du 9 octobre 2020 enregistrée sous le numéro RG 20/3133, 13 autres requérants ont interjeté appel. Les deux instances ont fait l'objet d'une jonction le 3 février 2021.



Par message électronique du 28 avril 2023, le conseiller chargé de la mise en état a attiré l'attention des parties sur l'effet interruptif d'instance en raison du décès de trois appelants.

 

Le conseiller chargé de la mise en état a soulevé d'office la péremption de l'instance et demandé leurs observations aux avocats par messagerie électronique le 1er septembre 2025. Aucune des parties n'a répondu.



A l'audience du 9 décembre 2025, les parties n'ont pas comparu et n'ont pas formulé d'observations.





MOTIFS DE LA DECISION



L'article 915-3 du code de procédure civile prévoit que le conseiller de la mise en état est, à compter de sa désignation et jusqu'à son dessaisissement, seul compétent pour :

1° Prononcer la caducité de la déclaration d'appel ;

2° Déclarer l'appel irrecevable et trancher à cette occasion toute question ayant trait à la recevabilité de l'appel. Les moyens tendant à l'irrecevabilité de l'appel doivent être invoqués simultanément à peine d'irrecevabilité de ceux qui ne l'auraient pas été ;

3° Déclarer les conclusions irrecevables en application des articles 909 et 910 ;

4° Déclarer les actes de procédure irrecevables en application de l'article 930-1 ;

5° Statuer sur les exceptions de procédure relatives à la procédure d'appel, les demandes formées en application de l'article 47, la recevabilité des interventions en appel et les incidents mettant fin à l'instance d'appel ;

6° Allouer une provision pour le procès ;

7° Accorder une provision au créancier lorsque l'existence de l'obligation n'est pas sérieusement contestable. Le conseiller de la mise en état peut subordonner l'exécution de sa décision à la constitution d'une garantie dans les conditions prévues aux articles 514-5,517 et 518 à 522 ;

8° Ordonner toutes autres mesures provisoires, même conservatoires, à l'exception des saisies conservatoires et des hypothèques et nantissements provisoires, ainsi que modifier ou compléter, en cas de survenance d'un fait nouveau, les mesures qui auraient déjà été ordonnées ;

9° Ordonner, même d'office, toute mesure d'instruction. Le conseiller de la mise en état contrôle l'exécution des mesures d'instruction qu'il ordonne, ainsi que de celles ordonnées par la cour, sous réserve des dispositions du troisième alinéa de l'article 155. Dès l'exécution de la mesure d'instruction ordonnée, l'instance poursuit son cours à la diligence du conseiller de la mise en état ;

10° Dans les cas où l'exécution provisoire n'est pas de droit, suspendre l'exécution des jugements improprement qualifiés en dernier ressort et exercer les pouvoirs qui lui sont conférés en matière d'exécution provisoire.



L'article 385 du code de procédure civile prévoit que l'instance s'éteint à titre principal par l'effet de la péremption, du désistement d'instance ou de la caducité de la citation. Dans ces cas, la constatation de l'extinction de l'instance et du dessaisissement de la juridiction ne met pas obstacle à l'introduction d'une nouvelle instance, si l'action n'est pas éteinte par ailleurs.



L'article 386 du code de procédure civile dispose que l'instance est périmée lorsqu'aucune des parties n'accomplit de diligences pendant deux ans.



Selon l'article 388 du code de procédure civile, la péremption doit, à peine d'irrecevabilité, être demandée ou opposée avant tout autre moyen ; elle est de droit. Le juge peut la constater d'office après avoir invité les parties à présenter leurs observations.



Il résulte des articles 2, 3 et 386 du code de procédure civile qu'il appartient aux parties, sauf lorsque la direction de l'instance leur échappe, d'accomplir les actes sous les charges qui leur incombent pour éviter la péremption de l'instance, sanction qui tire les conséquences de leur inertie dans la conduite du procès. Le juge, saisi par une partie d'un incident de péremption ou se saisissant d'office de cet incident, doit rechercher si la péremption est acquise ou non au regard des diligences accomplies par les parties. La diligence interruptive du délai de péremption doit désormais s'entendre de l'initiative d'une partie, manifestant sa volonté de parvenir à la résolution du litige, prise utilement dans le cours de l'instance. Ces conditions, qui dépendent de la nature de l'affaire et de circonstances de fait, sont appréciées souverainement par le juge du fond (2ème Civ., 27 mars 2025, n° 22-20.067).



Néanmoins, l'article 392 du code de procédure civile dispose que l'interruption de l'instance emporte celle du délai de péremption.



L'article 370 du code de procédure civile prévoit qu'à compter de la notification qui en est faite à l'autre partie, l'instance est interrompue par :

- le décès d'une partie dans les cas où l'action est transmissible ;

- la cessation des fonctions du représentant légal d'un mineur ou de la personne chargée de la protection juridique d'un majeur ;

- le recouvrement ou la perte par une partie de la capacité d'ester en justice.



Cependant, le délai de péremption n'est interrompu qu'au profit des seuls ayants droit de la partie décédée mais elle est acquise au profit de toutes les parties à l'égard desquelles l'instance n'avait pas été interrompue (2ème Civ., 4 février 1999, n° 96-19.479).



Dans le cas où l'action est transmissible, le décès d'une partie n'interrompt l'instance qu'au profit de ses ayants droit, de sorte que, sauf indivisibilité, seuls ceux-ci sont recevables à se prévaloir de l'interruption du délai de péremption qui découle de l'interruption de l'instance (2ème Civ., 22 mars 2018, n° 16-26.990).



En l'espèce, par conclusions notifiées en date du 15 mai 2023, la SELARL de Saint-Rapt & [DZ], Me [JP] et le syndicat des copropriétaires de la copropriété '[Adresse 126]' ont saisi la cour d'une demande tendant à ce que soit prononcée l'interruption de l'instance en raison du décès de M. [XR] [HU].



M. [XR] [HU] ayant la qualité d'appelant dans le cadre de l'instance enregistrée sous le numéro RG 20/2144, cette instance est susceptible d'être interrompue depuis la notification de son décès.



Or d'une part les ayants-droits de M. [HU] ne se prévalent pas de cette interruption, alors qu'ils sont les seuls recevables à le faire, et d'autre part il ne figure au dossier aucun élément quant à la date de cette notification.



Il en est de même s'agissant des autres parties dont les premières conclusions d'appelants indiquent qu'ils sont décédés, soit Mme [X] [YC], Mme [OO] [RU] et Mme [UH] [ZC].



De surcroît, l'appel enregistré sous le numéro 20/3133 a été interjeté notamment par les ayants droits de Mme [YC], de Mme [RD], de Mme [ZC], de Mme [VL] et de M. [RU].



Dans le cadre des deux instances jointes, la dernière diligence accomplie par l'une des parties a consisté en un dépôt de conclusions des intimés le 15 mai 2023 et une demande de retrait du rôle de la part des appelants le 22 mai 2023.



Par suite, depuis plus de deux ans, aucune des parties n'a manifesté sa volonté de poursuivre les deux instances jointes et aucune cause d'interruption de ce délai n'est alléguée ou démontrée.



Il convient donc de déclarer les intimés irrecevables en leur demande tendant à voir constater l'interruption de l'instance, ainsi que de constater la péremption de chacune des instances initiées par déclaration d'appel et par suite leur extinction et le dessaisissement de la cour.



En application de l'article 393 du code de procédure civile, les dépens seront mis à la charge des appelants. 





PAR CES MOTIFS



Nous, Ludivine Chetail, conseillère chargée de la mise en état, statuant publiquement, par ordonnance contradictoire, mise à disposition au greffe,



Déclarons les intimés irrecevables à demander que soit constatée l'interruption de l'instance introduite sous le numéro RG 20/2144 ;



Constatons la péremption de l'instance introduite sous le numéro RG 20/2144 ;



Constatons la péremption de l'instance introduite sous le numéro RG 20/3133 ;



Condamnons in solidum les appelants aux dépens de l'incident.



Prononcée par mise à disposition de la décision au greffe de la cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile.



Signée par Ludivine Chetail, conseillère chargée de la mise en état, et par la greffière, Claire Chevallet, à laquelle la minute de la décision a été remise par le magistrat signataire.





La greffière La conseillère chargée de la mise en état