Tribunal Judiciaire · Service des référés — 3 juillet 2025

TRIBUNAL
 JUDICIAIRE
 DE PARIS


 ■




 
N° RG 24/58497 - N° Portalis 352J-W-B7I-C6P43

AS M N° : 7

Assignation du :
10 Décembre 2024

[1]

[1] 2 Copies exécutoires
délivrées le:


ORDONNANCE DE RÉFÉRÉ 
rendue le 03 juillet 2025



par Maïté FAURY, Première vice-présidente adjointe au Tribunal judiciaire de Paris, agissant par délégation du Président du Tribunal, assistée de Anne-Sophie MOREL, Greffier. 
DEMANDEURS

Madame [EH] [BF]
[Adresse 19]
[Localité 83]

Madame [LY] [LI]
[Adresse 70]
[Localité 107]

Madame [DA] [TR]
[Adresse 59]
[Localité 84]

Monsieur [IS] [PR]
[Adresse 59]
[Localité 84]

Monsieur [UH] [OA]
[Adresse 18]
[Localité 79]

Monsieur [MS] [BC]
[Adresse 93]
[Localité 117]

Madame [DK] [CL]
[Adresse 93]
[Localité 117]



Madame [YR] [EL]
[Adresse 93]
[Localité 117]

Monsieur [BN] [DW]
[Adresse 37]
[Localité 87]

Madame [CF] [PZ]
[Adresse 37]
[Localité 87]

Monsieur [YH] [DW]
[Adresse 37]
[Localité 87]

Monsieur [ZW] [IJ]
[Adresse 62]
[Localité 78]

Monsieur [E] [WA]
[Adresse 34]
[Localité 111].

Madame [ZG] [ZG]
[Adresse 62]
[Localité 78]

Monsieur [GD] [ZL]
[Adresse 65]
[Localité 78]

Madame [PD] [IJ]
[Adresse 65]
[Localité 78]

Monsieur [WV] [ZE]
[Adresse 10]
[Localité 84]

Madame [UV] [ZE]
[Adresse 10]
[Localité 84]

Monsieur [XE] [UW]
[Adresse 58]
[Localité 84]

Monsieur [FG] [C]
[Adresse 26]
[Localité 104]

Madame [DJ] [OG]
[Adresse 26]
[Localité 104]

Madame [XU] [VK]
[Adresse 31]
[Localité 126]


Monsieur [FI] [JD]
[Adresse 56]
[Localité 97]

Madame [JO] [WI]
[Adresse 34]
[Localité 111]

Monsieur [UD] [P]
[Adresse 64]
[Localité 79]

Madame [MV] [NR]
[Adresse 64]
[Localité 79]

Monsieur [SR] [ZG]
[Adresse 9]
[Localité 84]

Monsieur [ME] [EN]
[Adresse 17]
[Localité 80]

Madame [JW] [II]
[Adresse 17]
[Localité 80]

Monsieur [TB] [PZ]
[Adresse 22]
[Localité 121]

Monsieur [JH] [RH]
[Adresse 24]
[Localité 89]

Madame [UU] [VC] [EN]
[Adresse 24]
[Localité 89]

Monsieur [SD] [FY]
[Adresse 45]
[Localité 126]

Madame [KI] [AP]
[Adresse 45]
[Localité 126]

Monsieur [DG] [YJ]
[Adresse 38]
[Localité 81]

Monsieur [UN] [WM]
[Adresse 71]
[Localité 125]

Monsieur [TZ] [MT]
[Adresse 13]
[Localité 84]


Madame [OX] [DW]
[Adresse 13]
[Localité 84]

Madame [DE] [BH]
[Adresse 38]
[Localité 81]

Monsieur [WK] [GJ]
[Adresse 12]
[Localité 84]

Madame [YK] [AC]
[Adresse 12]
[Localité 84]

Monsieur [JZ] [AZ]
[Adresse 36]
[Localité 85]

Madame [PM] [HC]
[Adresse 36]
[Localité 85]

Madame [YC] [WO]
[Adresse 73]
[Localité 109]

Monsieur [WJ] [WP]
[Adresse 19]
[Localité 83]

Monsieur [PK] [HK] [GG]
[Adresse 54]
[Localité 109]

Madame [NZ] [DB]
[Adresse 57]
[Localité 84]

Monsieur [JG] [FV] - [AJ]
[Adresse 50]
[Localité 75]

Madame [N] [WW] [FV] - [AJ]
[Adresse 50]
[Localité 75]

Madame [NY] [IV]
[Adresse 42]
[Localité 122]

Monsieur [JM] [TT]
[Adresse 39]
[Localité 120]

Monsieur [JG] [OV]
[Adresse 40]
[Localité 121]


Monsieur [XZ] [NS]
[Adresse 52]
[Localité 126]

Madame [YO] [HH]
[Adresse 4]
[Localité 112]

Monsieur [XE] [PU]
[Adresse 86]
[Localité 79]

Madame [BU] [PJ]
[Adresse 51]
[Localité 113]

Monsieur [DP] [HW]
[Adresse 86]
[Localité 79]

Monsieur [OF] [AS]
[Adresse 47]
[Localité 11]

Madame [XF] [X]
[Adresse 47]
[Localité 11]

Madame [BK] [WO]
[Adresse 5]
[Localité 90]

Monsieur [DG] [JY]
[Adresse 2]
[Localité 82]

Madame [N] [S] [B]
[Adresse 2]
[Localité 82]

Madame [DT] [PE]
[Adresse 16]
[Localité 80]

Monsieur [OU] [TS]
[Adresse 28]
[Localité 88]

Madame [CA] [EN]
[Adresse 28]
[Localité 88]

Monsieur [ZS] [EN]
[Adresse 46]
[Localité 124]

Monsieur [RC] [RG]
[Adresse 102]
[Localité 41]


Madame [M] [GW]
[Adresse 46]
[Localité 124]

Monsieur [H] [JT] [FO]
[Adresse 53]
[Localité 114]

Monsieur [KX] [W]
[Adresse 63]
[Localité 103]

Madame [MA] [WZ]
[Adresse 100]
[Localité 79]

Monsieur [LF] [VY]
[Adresse 20]
[Localité 119]

Madame [FJ] [VY]
[Adresse 20]
[Localité 119]

Madame [IC] [VY]
[Adresse 20]
[Localité 119]

Monsieur [SV] [YP]
[Adresse 15]
[Localité 117]

Madame [FM] [YP]
[Adresse 15]
[Localité 117]

Madame [LA] [YP]
[Adresse 15]
[Localité 117]

Madame [F] [G]
[Adresse 27]
[Localité 84]

Monsieur [VI] [EU]
[Adresse 8]
[Localité 106]

Monsieur [XE] [K]
[Adresse 8]
[Localité 106]

Monsieur [V] [CD]
[Adresse 1]
[Localité 78]

Madame [FS] [CD]
[Adresse 1]
[Localité 78]


Monsieur [KL] [TS]
[Adresse 99]
[Localité 121]

Madame [VV] [JP]
[Adresse 99]
[Localité 121]

Monsieur [AE] [ZE]
[Adresse 43]
[Localité 119]

Madame [HX] [ZE]
[Adresse 43]
[Localité 119]

Monsieur [O] [ZE]
[Adresse 43]
[Localité 119]

Monsieur [XK] [ZL]
[Adresse 35]
[Localité 126]

Monsieur [RW] [Z]
[Adresse 27]
[Localité 84]

Madame [MW] [FY]
[Adresse 35]
[Localité 126]

Monsieur [TD] [GR]
[Adresse 68]
[Localité 75]

Madame [OJ] [TS]
[Adresse 68]
[Localité 75]

Monsieur [CG] [XP]
[Adresse 52]
[Localité 126]

Madame [SF] [DZ]
[Adresse 52]
[Localité 126]

Monsieur [HU] [ZG]
[Adresse 9]
[Localité 84]

Monsieur [PS] [ZE]
[Adresse 35]
[Localité 126]

Monsieur [CJ] [MD]
[Adresse 44]
[Localité 119]


Madame [GA] [ZL]
[Adresse 44]
[Localité 119]

Monsieur [SL] [IJ]
[Adresse 95]
[Localité 23]

Madame [LS] [D] [A]
[Adresse 6]
[Localité 79]

Madame [YA] [MD]
[Adresse 95]
[Localité 23]

Monsieur [RJ] [KB]
[Adresse 35]
[Localité 126]

Monsieur [ZM] [KB]
[Adresse 35]
[Localité 126]

Madame [JJ] [NE]
[Adresse 30]
[Localité 117]

Madame [XV] [NK]
[Adresse 30]
[Localité 117]

Monsieur [NB] [EN]
[Adresse 14]
[Localité 121]

Madame [LR] [WM]
[Adresse 14]
[Localité 121]

Monsieur [L] [ZE]
[Adresse 55]
[Localité 110]

Madame [GT] [NK]
[Adresse 55]
[Localité 110]

Monsieur [CY] [TP] [ZH]
[Adresse 48]
[Localité 76]

Madame [FL] [BR]
[Adresse 67]
[Localité 84]

Monsieur [UI] [EX]
[Adresse 33]
[Localité 85]


Madame [TI] [T]
[Adresse 33]
[Localité 85]

Monsieur [AW] [ZG]
[Adresse 96]
[Localité 49]

Madame [VT] [ZG]
[Adresse 96]
[Localité 49]

Monsieur [LV] [AM] [GR]
[Adresse 60]
[Localité 115]

Madame [XS] [ZG]
[Adresse 60]
[Localité 115]

Monsieur [OP] SAS
[Adresse 72]
[Localité 108]

Madame [NU] [FC]
[Adresse 72]
[Localité 108]

Monsieur [RR] [RX]
[Adresse 94]
[Localité 126]

Monsieur [GE] [VS]
[Adresse 66]
[Localité 118]

Madame [VD] [YX]
[Adresse 3]
[Localité 105]

Madame [JK] [NC]
[Adresse 66]
[Localité 118]

Monsieur [MP] [IJ]
[Adresse 32]
[Localité 116]

Madame [R] [GR]
[Adresse 32]
[Localité 116]

Madame [OO] [DM]
[Adresse 92]
[Localité 123]

Monsieur [LO] [TS]
[Adresse 61]
[Localité 81]


Madame [KN] [YP]
[Adresse 61]
[Localité 81]

Madame [IA] [TS]
[Adresse 69]
[Localité 74]

Monsieur [FA] [ZG]
[Adresse 9]
[Localité 84]

Madame [DD] [EN]
[Adresse 101]
[Localité 119]

Monsieur [WG] [TR]
[Adresse 59]
[Localité 84]

représentés par Me Jean-philippe CARPENTIER, avocat au barreau de PARIS - #L0233


DEFENDERESSE

S.N.C. [Localité 126] CŒUR DE VILLE
[Adresse 98]
[Localité 74]

représentée par Maître Julien GIRARD de la SELARL SELARL ATMOS AVOCATS, avocats au barreau de PARIS - #P0321


INTERVENANTS VOLONTAIRES

Monsieur [GM] [RB] [MG]
[Adresse 29]
[Localité 126]

Association LES AMIS DES AUXILIATRICES
[Adresse 21]
[Localité 77]

Madame [SG] [LC] [EF]
[Adresse 29]
[Localité 126]

Monsieur [ER] [UF] [BX]
[Adresse 29]
[Localité 126]

Madame [PL] [EN]
[Adresse 29]
[Localité 126]

Monsieur [RL] [BX]
[Adresse 29]
[Localité 126]


Madame [EL] [GB] [ZC]
[Adresse 29]
[Localité 126]

Monsieur [DY] [BC]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Madame [SF] [ZG]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Monsieur [HR] [YP]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Madame [UT] [ZG]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Monsieur [CO] [ZE]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Madame [XM] [TS]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Monsieur [CI] [PZ]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Madame [SC] [MT]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Monsieur [YS] [LV]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Madame [AH] [EN]
[Adresse 25]
[Localité 126]

Monsieur [HF] [TY]
[Adresse 7]
[Localité 126]

Madame [TJ] [WF]
[Adresse 7]
[Localité 126]

Monsieur [MM] [SM] [SW]
[Adresse 91]
[Localité 126]

Monsieur [EK] [VL] [U] [KE]
[Adresse 7]
[Localité 126]


Madame [TJ] [LY] [LJ] [HE]
[Adresse 7]
[Localité 126]

Monsieur [Y] [IL]
[Adresse 91]
[Localité 126]

représentés par Maître Jean-philippe CARPENTIER de la SELEURL CARPENTIER, avocats au barreau de PARIS - #L0233

DÉBATS

A l’audience du 05 Juin 2025, tenue publiquement, présidée par Maïté FAURY, Première vice-présidente adjointe, assistée de Anne-Sophie MOREL, Greffier, 

Dans le cadre d’une opération de construction d’un ensemble immobilier vendu en l’état futur d’achèvement, la société [Localité 126] Coeur de Ville intervient en qualité de maître d’ouvrage.

L’ensemble est composé de 1070 logements, d’une résidence étudiante et de commerces, répartis en 3 zones, et en 7 immeubles à usage d’habitation, de commerce et de bureaux.

***

Par acte de commissaire de justice délivré le 10 décembre 2024, 

Madame [EH] [BF]
Monsieur [WJ] [WP] 
Madame [BU] [PJ] 
Monsieur [RC] [RG] 
Madame [F] [G] 
Monsieur [RW] [Z] 
Madame [LS] [D] [A] 
Madame [FL] [BR] 
Madame [VD] [YX] 
Madame [LY] [LI] 
Monsieur [E] [WA] 
Madame [JO] [WI] 
Monsieur [DG] [YJ] 
Madame [DE] [BH] 
Monsieur [WK] [GJ] 
Madame [YK] [AC] 
Monsieur [JZ] [AZ] 
Madame [PM] [HC] 
Madame [YC] [WO] 
Monsieur [PK] [HK] [GG] 
Madame [NZ] [DB] 
Monsieur [JG] [FV] - [AJ] 
Madame [N] [WW] [FV] - [AJ] 
Madame [NY] [IV] 
Monsieur [JM] [TT] 
Monsieur [JG] [OV] 
Monsieur [XZ] [NS] 
Madame [YO] [HH] 
Monsieur [XE] [PU] 
Monsieur [DP] [HW] 
Monsieur [OF] [AS] 

Madame [XF] [X]
Madame [BK] [WO] 
Monsieur [DG] [JY] 
Madame [N] [S] [B] 
Madame [DT] [PE] 
Monsieur [OU] [TS] 
Madame [CA] [EN] 
Monsieur [ZS] [EN] 
Madame [M] [GW] 
Monsieur [H] [JT] [FO] 
Monsieur [KX] [RP] [KU] [W] 
Madame [MA] [WZ] 
Monsieur [LF] [VY] 
Madame [FJ] [VY] 
Madame [IC] [OZ] [VY] 
Monsieur [SV] [YP] 
Madame [FM] [YP]
Madame [LA] [YP] 
Monsieur [VI] [YB] [IG] [EU]
Monsieur [XE] [KP] [K] 
Monsieur [V] [CD] 
Madame [FS] [CD] 
Monsieur [KL] [TS] 
Madame [VV] [JP] 
Monsieur [AE] [ZE] 
Madame [HX] [ZE] 
Monsieur [O] [ZE] 
Monsieur [XK] [ZL] 
Madame [MW] [FY] 
Monsieur [TD] [GR] 
Madame [OJ] [TS] 
Monsieur [CG] [XP] 
Madame [SF] [DZ] 
Monsieur [HU] [ZG] 
Monsieur [PS] [ZE] 
Monsieur [CJ] [MD] 
Madame [GA] [ZL] 
Monsieur [SL] [IJ] 
Madame [YA] [MD] 
Monsieur [RJ] [KB] 
Monsieur [ZM] [KB] 
Madame [JJ] [NE] 
Madame [XV] [NK] 
Monsieur [NB] [EN] 
Madame [LR] [WM] 
Monsieur [L] [ZE]
Madame [GT] [NK] 
Monsieur [CY] [TP] [ZH] 
Monsieur [UI] [MK] [EB] [EX] 
Madame [TI] [BK] [IY] [T] 
Monsieur [AW] [ZG] 
Madame [VT] [ZG] 
Monsieur [LV] [AM] [GR] 
Madame [XS] [ZG] 
Monsieur [OP] SAS 
Madame [NU] [FC] 
Monsieur [RR] [RX] 
Monsieur [GE] [VS] 
Madame [JK] [NC] 
Monsieur [MP] [IJ] 
Madame [R] [GR] 

Madame [OO] [DM] 
Monsieur [LO] [TS] 
Madame [KN] [YP] 
Madame [IA] [TS] 
Monsieur [FA] [ZG] 
Madame [DD] [EN] 
Monsieur [WG] [TR] 
Madame [DA] [TR] 
Monsieur [IS] [PR] 
Monsieur [UH] [OA] 
Monsieur [MS] [BC] 
Madame [DK] [CL] 
Madame [YR] [EL] 
Monsieur [BN] [DW] 
Madame [CF] [PZ]
Monsieur [YH] [DW] 
Monsieur [ZW] [IJ] 
Madame [ZG] [ZG] 
Monsieur [GD] [ZL] 
Madame [PD] [IJ] 
Monsieur [WV] [ZE] 
Madame [UV] [ZE] 
Monsieur [XE] [SW] [J] [UW] 
Monsieur [FG] [C] 
Madame [DJ] [OG] 
Madame [XU] [VK] 
Monsieur [FI] [JD] 
Monsieur [UD] [P] 
Madame [MV] [NR] 
Monsieur [SR] [ZG] 
Monsieur [ME] [EN] 
Madame [JW] [II] 
Monsieur [TB] [PZ] 
Monsieur [JH] [RH] 
Madame [UU] [VC] [EN] 
Monsieur [SD] [FY] 
Madame [KI] [AP] 
Monsieur [UN] [WM] 
Monsieur [TZ] [MT] 
Madame [OX] [DW],

(Ci-après les demandeurs)

ont assigné la SNC [Localité 126] Coeur de Ville aux fins d’obtenir sa condamnation à leur remettre, dans un délai de 15 jours à compter de la signification de l’ordonnance, sous astreinte de 100 euros par jour de rard, par pièce et par demandeur, pour une période de 180 jours, les documents suivants :
 
Concernant la rupture de stock des matériaux : 
 
- les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les mois incriminés de mai à septembre 2022 pour l’ensemble des bâtiments ; 
- les échanges de correspondances avec l’entreprise GROSFILLEX, en charge du lot menuiseries extérieures concernant la rupture de stocks des matériaux ; 
- la justification des démarches entreprises pour trouver des fournisseurs alternatifs des menuiseries manquantes pour des matériaux équivalents, pour l’ensemble des bâtiments ; 


Concernant le retard de raccordement au chauffage urbain : 
 
- les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les 5 mois incriminés pour l’ensemble des bâtiments ; 
- les échanges de correspondances avec l’entreprise SIPPEREC concernant le retard du raccordement au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments ; 
- la justification des démarches entreprises pour réduire le retard de raccordement des immeubles au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments ; 
 
Concernant le dépôt de bilan de l’entreprise d’étanchéité : 
 
- le jugement d’ouverture de la procédure collective de l’entreprise d’étanchéité ; 
- la justification des démarches entreprises pour sélectionner une entreprise pouvant reprendre le lot étanchéité ; 
- le contrat de l’entreprise ayant reprise le lot étanchéité ; 
 
Concernant les travaux de voirie de la ville : 
 
- les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour le mois incriminé pour l’ensemble des bâtiments ; 
- les échanges de correspondances avec la ville relatif à la gestion des travaux de voirie incriminés ; 
- la justification des démarches entreprises pour réduire le retard lié aux travaux de voiries de la ville ; 
 
Ils sollicitent également la condamnation de la SNC [Localité 126] CŒUR DE VILLE à verser une indemnité au titre de l’article 700 du code de procédure civile outre sa condamnation aux dépens.
 
***

Par conclusions développées oralement lors de l’audience du 5 juin 2025, 
Monsieur [GM] [RB] [MG] 
Madame [SG] [LC] [EF] 
L’association les Amis des Auxiliatrices
Monsieur [ER] [UF] [BX] 
Madame [PL] [EN] 
Monsieur [RL] [BX] 
Madame [EL] [GB] [ZC] 
Monsieur [DY] [BC] 
Madame [SF] [ZG] 
Monsieur [HR] [YP] 
Madame [UT] [ZG] 
Monsieur [CO] [ZE] 
Madame [XM] [TS] 
Monsieur [CI] [PZ] 
Madame [SC] [MT] 
Monsieur [YS] [LV] 
Madame [AH] [EN] 
Monsieur [HF] [TY] 
Madame [CS] [WF] 
Monsieur [MM] [SM] [SW] 
Monsieur [EK] [VL] [U] [KE] 
Madame [TJ] [LY] [LJ] [HE]
Monsieur [Y] [IL],

(Intervenants volontaires, ci-après inclus dans “les demandeurs”)

interviennent volontairement à l’audience.
 
Les demandeurssollicitent voir enjoindre à la défenderesse de leur remettre , dans un délai de 15 jours calendaires à compter de la signification de l’ordonnance à intervenir et ce sous astreinte de 100,00 € par jour de retard, par pièce et par demandeur, pour une période 180 jours, les documents suivants : 
 
Concernant la rupture de stock des matériaux : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les mois incriminés de mai à septembre 2022 pour l’ensemble des bâtiments. 
- Les échanges de correspondances avec l’entreprise GROSFILLEX, en charge du lot menuiseries extérieures concernant la rupture de stocks des matériaux. 
- La justification des démarches entreprises pour trouver des fournisseurs alternatifs des menuiseries manquantes pour des matériaux équivalents, pour l’ensemble des bâtiments. 
 
Concernant le retard de raccordement au chauffage urbain : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les 5 mois incriminés pour l’ensemble des bâtiments. 
- Les échanges de correspondances avec l’entreprise SIPPEREC concernant le retard du raccordement au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments. 
- La justification des démarches entreprise pour réduire le retard de raccordement des immeubles au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments. 
 
Concernant le dépôt de bilan de l’entreprise d’étanchéité : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les 60 jours incriminés pour l’ensemble des bâtiments. 

Concernant les travaux de voirie de la ville : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour le mois incriminé pour l’ensemble des bâtiments. 
- Les échanges de correspondances avec la ville relatif à la gestion des travaux de voirie incriminés. 
- La justification des démarches entreprises pour réduire le retard lié aux travaux de voiries de la ville. 

Les demandeurs sollicitent également la condamnation de la défenderesse au paiement, au titre de l’article 700 du Code de procédure civile, des sommes suivants:
 
- 300,00 € à Madame [LS] [D] [A] 
- 300,00 € à Madame [FL] [BR] 
- 300,00 € à Madame [VD] [YX] 
- 300,00 € à Madame [LY] [LI] 
- 300,00 € à Monsieur [DG] [YJ] et Madame [DE] [BH] 
- 300,00 € à Monsieur [WK] [GJ] et Madame [YK] [AC] 
- 300,00 € à Madame [YC] [WO] 
- 300,00 € à Monsieur [HK] [GG] 
- 300,00 € à Madame [NZ] [DB] 
- 300,00 € à Monsieur [JG] [AJ] et Madame [N] [WW] [FV] 
- 300,00 € à Madame [NY] [IV] 
- 300,00 € à Monsieur [JM] [TT] 

- 300,00 € à Madame [BU] [PJ] 
- 300,00 € à Monsieur [JG] [OV] 
- 300,00 € à Madame [YO] [HH] 
- 300,00 € à Monsieur [XE] [PU] et Monsieur [DP] [HW] 
- 300,00 € à Monsieur [OF] [AS] et Madame [XF] [X] 
- 300,00 € à Madame [BK] [WO] 
- 300,00 € à Madame [EH] [BF] et Monsieur [WJ] [WP] 
- 300,00 € à Monsieur [DG] [JY] et Madame [S] [B] 
- 300,00 € à Monsieur [RW] [Z] et Madame [F] [G] 
- 300,00 € à Monsieur [RC] [RG] 
- 300,00 € à Monsieur [JZ] [AZ] et Madame [PM] [HC] 
- 300,00 € à Monsieur [XZ] [NS] 
- 300,00 € à Monsieur [E] [WA] et Madame [JO] [WI] 
- 300,00 € à Madame [DT] [PE] 
- 300,00 € à Monsieur [TS] et Madame [EN] 
- 300,00 € à Monsieur [EN] 
- 300,00 € à Monsieur [H] [FO] 
- 300,00 € à Monsieur [KX] [W] 
- 300,00 € à Madame [MA] [WZ] 
- 300,00 € à Monsieur [LF] [VY], Madame [FJ] [ST] et Madame [IC] [VY] 
- 300,00 € à Madame [LA] [YP], Monsieur [SV] [YP] et Madame [FM] [EN] 
- 300,00 € à [VI] [EU] et Monsieur [XE] [K] 
- 300,00 € à Monsieur [V] [CD] et [FS] [I] C08280.020777 32 I 34 
- 300,00 € à Monsieur [KL] [TS] et Madame [VV] [JP] 
- 300,00 € à Monsieur [AE] [ZE], Madame [HX] [VS] et Monsieur [O] [ZE] 
- 300,00 € à Monsieur [XK] [ZL] et Madame [MW] [FY] 
- 300,00 € à Monsieur [TD] [GR] et Madame [GP] [TS] 
- 300,00 € à Monsieur [CG] [XP] et Madame [SF] [DZ] 
- 300,00 € à Monsieur [HU] [ZG] 
- 300,00 € à Monsieur [PS] [ZE] 
- 300,00 € à Monsieur [CJ] [MD] et Madame [GA] [ZL] 
- 300,00 € à Monsieur [SL] [IJ] et Madame [YA] [MD] 
- 300,00 € à Monsieur [RJ] [KB] et Monsieur [ZM] [KB] 
- 300,00 € à Madame [XV] [NK] et Madame [JJ] [NE] 
- 300,00 € à Monsieur [NB] [EN] et Madame [LR] [WM] 
- 300,00 € à Monsieur [L] [ZE] et Madame [GT] [NK] 
- 300,00 € à Monsieur [TP] [ZH] 
- 300,00 € à Monsieur [UI] [EX] et Madame [TI] [T] 
- 300,00 € à Monsieur [AW] [ZG] et Madame [VT] [CV] 
- 300,00 € à Monsieur [OP] SAS et Madame [NU] [FC] 
- 300,00 € à Monsieur [RR] [RX] 
- 300,00 € à Monsieur [GE] [VS] et Madame [JK] [NC] 
- 300,00 € à Monsieur [MP] [IJ] et Madame [R] [GR] 
- 300,00 € à Madame [OO] [DM] 
- 300,00 € à Monsieur [WG] [TR], Monsieur [IS] [PR] et Madame [DA] [TR] 
- 300,00 € à Monsieur [MS] [BC], Madame [DK] [CL] et Madame [YR] [EL] 
- 300,00 € à Monsieur [YH] [DW], Monsieur [BN] [DW] et Madame [CF] [PZ] 
- 300,00 € à Monsieur [ZW] [IJ] et Madame [ZG] [ZG] 
- 300,00 € à Monsieur [GD] [ZL] et Madame [PD] [IJ] 
- 300,00 € à Monsieur [WV] [ZE] et Madame [UV] [ZE] 
- 300,00 € à Monsieur [XE] [UW] 
- 300,00 € à Monsieur [FG] [C] et Madame [DJ] [OG] 
- 300,00 € à Madame [XU] [VK] 
- 300,00 € à Monsieur [FI] [JD] 
- 300,00 € à Monsieur [UH] [OA] 
- 300,00 € à Monsieur [UD] [P] et Madame [MV] [NR] 
- 300,00 € à Monsieur [LO] [TS], Madame [KN] [YP] et Madame [IA] [TS] 
- 300,00 € à Monsieur [ME] [EN] et Madame [JW] [II] 
- 300,00 € à Monsieur [JH] [RH] et Madame [UU] [VC] [EN] 
- 300,00 € à Monsieur [FA] [ZG] et Madame [DD] [EN] 
- 300,00 € à Monsieur [TB] [PZ] 
- 300,00 € à Monsieur [UY] [GR] et Madame [XS] [CL] 
- 300,00 € à Monsieur [SR] [ZG] 
- 300,00 € à Monsieur [SD] [FY] et Madame [KI] [AP] 
- 300,00 € à Monsieur [UN] [WM] 
- 300,00 € à Monsieur [TZ] [MT] et Madame [OX] [DW] 
- 300,00 € à Monsieur [GM] [MG] et Madame [SG] [EF] 
- 300,00 € à l’ASSOCIATION LES AMIS DES AUXILIATRICES 
- 300,00 € à Monsieur [ER] [UF] [BX] et Madame [PL] [EN] 
- 300,00 € à Monsieur [RL] [BX] et Madame [EL] [GB] [ZC] 
- 300,00 € à Monsieur [DY] [BC] et Madame [SF] [ZG] 
- 300,00 € à Monsieur [HR] [YP] et Madame [UT] [ZG] 
- 300,00 € à Monsieur [CO] [ZE] et Madame [XM] [TS] 
- 300,00 € à Monsieur [CI] [PZ] et Madame [SC] [MT] 
- 300,00 € à Monsieur [YS] [LV] et Madame [AH] [EN] - 300,00 € à Monsieur [HF] [TY] et Madame [CS] [WF] 
- 300,00 € à Monsieur [MM] [SW] 
- 300,00 € à Monsieur [EK] [KE] et Madame [TJ] [HE] 
- 300,00 € à Monsieur [Y] [IL].

Ils sollicitent enfin la condamnation de la défenderesse au paiement des dépens.

A l’appui de leurs prétentions, les demandeurs font valoir que la totalité des appartements devait être livrée au 31 décembre 2023 au plus tard.
Ils rappellent ques les actes de vente prévoient un droit à l’information des acquéreurs et que les courriers et attestations transmis sont imprécis.

****

Par conclusions en réponse développées oralement lors de l’audience du 5 juin 2025, la SNC [Localité 126] Coeur de Ville sollicite à titre principal le rejet de la demande de communication de pièces et la condamnation des demandeurs à lui verser la somme de 4.000 euros sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile.


A titre subsidiaire, elle sollicite que soit constaté que la communication a été faite et sollicite la diminution du quantum sollicité au titre de l’article 700 du Code de procédure civile à la somme de 2000 euros.

A l’appui de ses prétentions, la SNC [Localité 126] Coeur de Ville expose que le maître d’oeuvre a régulièrement attesté des causes de suspension du délai de livraison et que les demandeurs ne démontrent pas l’absence de sincérité desdites attestations.
Elle souligne sa bonne volonté par la production de pièces de manière spontanée.
Elle rappelle que la présente procédure n’a pas pour objet de statuer sur l’existence ou non de causes légitimes de suspension du délai de livraison.

***

A l’issue des débats, la décision a été mise en délibéré au 3 juillet 2025.

MOTIFS

Aux termes de l’article 145 du Code de procédure civile, s'il existe un motif légitime de conserver ou d'établir avant tout procès la preuve de faits dont pourrait dépendre la solution d'un litige, les mesures d'instruction légalement admissibles peuvent être ordonnées à la demande de tout intéressé, sur requête ou en référé.

Selon jurisprudence constante, les acquéreurs d’un programment de vente en l’état futur d’achèvement dont la livraison est reportée sont bien fondés à solliciter la communication des justificatifs leur permettant de vérifier la réalité et l’étendue des causes de report attestées par le maître d’oeuvre.

En l’espèce, le programme réalisé par la SBC [Localité 126] Coeur de Ville devait être livré au plus tard le 31 décembre 2023. Le retard dans la livraison est donc parfaitement établi et les demandeurs justifient ainsi d’un motif légitime à leur demande de communication de pièces. Il convient toutefois de déduire des pièces demandées celles transmises en cours de procédures par la défenderesse à savoir :
- les échanges de correspondances avec l’entreprise GROSFILLEX, en charge du lot menuiseries extérieures concernant la rupture de stocks des matériaux
- les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre concernant le retard de raccordement au chauffage urbain, et la justification des démarches entreprises pour réduire ce retard
- les échanges de correspondances avec la ville relatif à la gestion des travaux de voirie incriminés. 
- la justification des démarches entreprises pour réduire le retard lié aux travaux de voiries de la ville.

Elle ne produit toutefois pas l’ensemble des échanges avec la société Sipperec notamment ceux concernant la mise en oeuvre des premiers plannings et leur décalage.

La SNC [Localité 126] Coeur de Ville reconnait ne pas avoir tenté de trouver d’autres fournisseurs en mensuiserie et il ne peut dès lors lui être enjoint de justifier des démarches entreprises pour trouver des fournisseurs alternatifs des menuiseries manquantes pour des matériaux équivalents, pour l’ensemble des bâtiments.

 

Il n’est pas établi que la SNC [Localité 126] Coeur de Ville participait aux réunions de chantier opérationnelles concernant les travaux de voirie de la ville et les demandeurs seront pas conséquent déboutés de la demande relative à la transmission des comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour le mois incriminé pour l’ensemble des bâtiments. 

La SNC [Localité 126] Coeur de Ville sera par conséquent condamnée à communiquer les pièces listées au dispositif de la présente ordonnance, sous astreinte de 100 euros par jour de retard et par pièce, passé un délai de 15 jours à compter de la signification de l’ordonnance intervenir, pendant une période de 180 jours.

Conformément aux dispositions de l’article 696 du Code de procédure civile, la SNC [Localité 126] Coeur de Ville qui succombe supportera le poids des dépens.

Il est équitable de condamner la défenderesse au paiement aux demandeurs de la somme globale de 5000 euros au titre des frais exposés et non compris dans les dépens.

L’exécution provisoire est de droit.

PAR CES MOTIFS

Statuant par ordonnance mise à disposition au greffe, contradictoire et en premier ressort,

Recevons l’intervention volontaire de Monsieur [GM] [RB] [MG], Madame [SG] [LC] [EF], l’association les Amis des Auxiliatrices, Monsieur [ER] [UF] [BX], Madame [PL] [EN], Monsieur [RL] [BX], Madame [EL] [GB] [ZC], Monsieur [DY] [BC], Madame [SF] [ZG], Monsieur [HR] [YP], Madame [UT] [ZG], Monsieur [CO] [ZE], Madame [XM] [TS], Monsieur [CI] [PZ], Madame [SC] [MT] , Monsieur [YS] [LV], Madame [AH] [EN], Monsieur [HF] [TY], Madame [CS] [WF], Monsieur [MM] [SM] [SW], Monsieur [EK] [VL] [U] [KE], Madame [TJ] [LY] [LJ] [HE] et Monsieur [Y] [IL] ;

Condamnons la société SNC [Localité 126] Coeur de Ville à communiquer les pièces suivantes, sous astreinte de 100 euros par jour de retard et par pièce, passé un délai de 15 jours à compter de la signification de l’ordonnance intervenir, pendant une période de 180 jours:

Concernant la rupture de stock des matériaux : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les mois incriminés de mai à septembre 2022 pour l’ensemble des bâtiments. 

Concernant le retard de raccordement au chauffage urbain : 
 
- Les échanges de correspondances avec l’entreprise SIPPEREC concernant le retard du raccordement au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments. 
 
Concernant le dépôt de bilan de l’entreprise d’étanchéité : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les 60 jours incriminés pour l’ensemble des bâtiments. 


Déboutons les demandeurs de leur demande de communication des pièces :
 
Concernant la rupture de stock des matériaux : 

- Les échanges de correspondances avec l’entreprise GROSFILLEX, en charge du lot menuiseries extérieures concernant la rupture de stocks des matériaux. 
- La justification des démarches entreprises pour trouver des fournisseurs alternatifs des menuiseries manquantes pour des matériaux équivalents, pour l’ensemble des bâtiments. 
 
Concernant le retard de raccordement au chauffage urbain : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour les 5 mois incriminés pour l’ensemble des bâtiments. 
- La justification des démarches entreprise pour réduire le retard de raccordement des immeubles au chauffage urbain pour l’ensemble des bâtiments. 
 
Concernant les travaux de voirie de la ville : 
 
- Les comptes rendus de chantier de la maîtrise d’œuvre pour le mois incriminé pour l’ensemble des bâtiments. 
- Les échanges de correspondances avec la ville relatif à la gestion des travaux de voirie incriminés. 
- La justification des démarches entreprises pour réduire le retard lié aux travaux de voiries de la ville;

Condamnons la société SNC [Localité 126] Coeur de Ville aux dépens;

Condamnons la société SNC [Localité 126] Coeur de Ville au paiement aux demandeurs de la somme globale de 5000 euros (cinq mille euros) sur le fondement de l’article 700 du Code de procédure civile;

Rappelons que l’exécution provisoire est de droit;

Fait à Paris le 03 juillet 2025

Le Greffier, Le Président,




Anne-Sophie MOREL Maïté FAURY