Cour d'Appel · Pôle 1 - Chambre 5 — 19 juillet 2022

Copies exécutoires République française

délivrées aux parties le :Au nom du peuple français





COUR D'APPEL DE PARIS



Pôle 1 - Chambre 5



ORDONNANCE DU 19 JUILLET 2022

(n° /2022) 





Numéro d'inscription au répertoire général : N° RG 22/07230 - N° Portalis 35L7-V-B7G-CFT2W



Décisions déférées à la Cour : Ordonnance du 03 Juin 2021 du Président du TJ de PARIS - RG n° 21/51097 et ordonnance du 08 Mars 2022 du pôle 1 chambre 5 de la cour d'appel de Paris - RG 21/20604



Nature de la décision : Contradictoire



NOUS, Thomas RONDEAU, Conseiller, agissant par délégation du Premier Président de cette Cour, assisté de Sonia DAIRAIN, Greffière lors des débats et de Cécilie MARTEL, Greffière lors de la mise à disposition. 



Vu l'assignation en référé délivrée à la requête de :





DEMANDERESSE



S.A.S. RESIDE ETUDES APPARTHOTELS

[Adresse 98]

[Localité 173]



Représentée la SELARL LEXAVOUE PARIS-VERSAILLES, avocat au barreau de PARIS, toque : C2477 

Assistée de Me Guilhem AFFRE de l'AARPI MIGUERES MOULIN, avocat plaidant au barreau de PARIS, toque : R016





à





DÉFENDEURS 

 

Monsieur [AL] [P]

[Adresse 122]

[Localité 224]



Madame [JD] [P]

[Adresse 122]

[Localité 224]



Monsieur [VP] [K]

[Adresse 15]

[Localité 108]



Madame [CV] [K]

[Adresse 15]

[Localité 108]



Monsieur [IU] [Y]

[Adresse 10]

[Localité 85]

Madame [PO] [Y]

[Adresse 10]

[Localité 85]



Monsieur [FB] [I]

[Adresse 40]

[Localité 77]



Madame [YB] [I]

[Adresse 40]

[Localité 77]



Madame [SS] [A]

[Adresse 168]

[Localité 152]



Monsieur [UH] [S]

[Adresse 78]

[Localité 172]



Madame [PO] [S]

[Adresse 78]

[Localité 172]



Monsieur [J] [Z]

[Adresse 91]

[Localité 147]



Madame [PW] [Z]

[Adresse 91]

[Localité 147]



Madame [UI] [T]

[Adresse 99]

[Localité 209]



Monsieur [XA] [V]

[Adresse 49]

[Localité 215]



Madame [UI] [MW] épouse [V]

[Adresse 49]

[Localité 215]



Monsieur [AE] [W]

[Adresse 197]

[Localité 107]



Madame [BY] [W]

[Adresse 197]

[Localité 107]



Monsieur [MH] [FB]

[Adresse 110]

[Localité 140]



Madame [ET] [FB]

[Adresse 110]

[Localité 140]



Monsieur [FH] [SK]

[Adresse 231]

[Localité 222]



Madame [EM] [OU] épouse [SK]

[Adresse 231]

[Localité 222]



Monsieur [HU] [RP]

[Adresse 19]

[Localité 183]



Madame [PH] [PG]

[Adresse 19]

[Localité 183]



Monsieur [ZS] [PN]

[Adresse 43]

[Localité 87]



Madame [PO] [PN]

[Adresse 43]

[Localité 87]



Monsieur [YV] [GY]

[Adresse 158]

[Localité 203]



Madame [TL] [GY]

[Adresse 158]

[Localité 203]



Monsieur [DT] [DE]

[Adresse 37]

[Localité 148]



Madame [KD] [DE]

[Adresse 35]

[Localité 148]



Madame [UI] [JC] épouse [NR]

[Adresse 28]

[Localité 5]



Monsieur [XV] [NR]

[Adresse 28]

[Localité 5]



Monsieur [ZL] [IV]

[Adresse 33]

[Localité 162]



Monsieur [MH] [WE]

[Adresse 62]

[Localité 120]



Madame [F] [JY]

[Adresse 62]

[Localité 120]



Monsieur [IU] [CC]

[Adresse 119]

[Localité 155]



Madame [EM] [CC]

[Adresse 119]

[Localité 155]



Monsieur [HE] [VJ]

[Adresse 97]

[Localité 167]



Madame [BE] [VJ]

[Adresse 97]

[Localité 167]



Madame [JD] [CU]

[Adresse 7]

[Localité 209]



Monsieur [FH] [MO]

[Adresse 9]

[Localité 71]



Madame [KS] [PU]

[Adresse 9]

[Localité 71]



Monsieur [IH] [BC]

[Adresse 137]

[Localité 27]



Madame [BW] [ZY]

[Adresse 159]

[Localité 186]



Monsieur [RJ] [ZD]

[Adresse 36]

[Localité 177]



Monsieur [ZS] [LN] [TM]

[Adresse 187]

[Localité 169]



Madame [M] [BN] épouse [TM]

[Adresse 187]

[Localité 169]



Madame [ET] [KZ]

[Adresse 227]

[Localité 80]



Monsieur [UV] [PV]

[Adresse 22]

[Localité 163]



Monsieur [CT] [TF]

[Adresse 20]

[Localité 211]



Madame [JP] [TF]

[Adresse 20]

[Localité 211]



Monsieur [NC] [HT]

[Adresse 136]

[Localité 143]



Madame [MV] [TV] épouse [HT]

[Adresse 136]

[Localité 143]



Madame [AH] [HF]

[Adresse 45]

[Localité 177]



Monsieur [IB] [WZ]

[Adresse 157]

[Localité 194]



Madame [EM] [WZ]

[Adresse 157]

[Localité 194]



Madame [AF] [VR]

[Adresse 179]

[Localité 3]



Monsieur [JX] [AO]

[Adresse 48]

[Localité 2]



Monsieur [UH] [GR]

[Adresse 46]

[Localité 29]



Madame [IN] [GR]

[Adresse 46]

[Localité 29]



Madame [HS] [GR]

[Adresse 138]

[Localité 192]



Monsieur [OL] [FI]

[Adresse 166]

[Localité 73]



Madame [KY] [FI]

[Adresse 166]

[Localité 73]



Monsieur [YC] [MB]

[Adresse 63]

[Localité 178]



Madame [WT] [MB]

[Adresse 63]

[Localité 178]



Monsieur [JX] [KE]

[Adresse 199]

[Localité 84]



Madame [R] [KE]

[Adresse 199]

[Localité 84]



Madame [AF] [SD]

[Adresse 165]

[Localité 212]



Madame [FX] [C] épouse [FO]

[Adresse 198]

[Localité 210]



Monsieur [B] [UA]

[Adresse 47]

[Localité 161]



Madame [VK] [D] épouse [ND]

[Adresse 41]

[Localité 106]



Monsieur [OT] [GK]

[Adresse 207]

[Localité 176]



Madame [WL] [IA] épouse [GK]

[Adresse 207]

[Localité 176]



Monsieur [ZL] [VX]

[Adresse 13]

[Localité 160]



Monsieur [GC] [WS]

40 avenue du 8 mai 1945

[Localité 221]



Madame [OF] [WK] épouse [WS]

40 avenue du 8 mai 1945

[Localité 221]



Monsieur [OK] [LG]

[Adresse 50]

[Localité 121]



Monsieur [OK] [VY]

[Adresse 56]

[Localité 175]



Madame [JB] [ZZ]

[Adresse 56]

[Localité 175]



Monsieur [UW] [AN]

[Adresse 191]

[Localité 141]



Monsieur [EF] [XU]

[Adresse 14]

[Localité 44]



Madame [TT] [XU]

[Adresse 14]

[Localité 44]



Monsieur [LV] [JJ]

[Adresse 134]

[Localité 223]



Monsieur [G] [JJ]

[Adresse 134]

[Localité 223]



Monsieur [EG] [UW]

[Adresse 230]

[Localité 117]



Monsieur [UP] [HL]

[Adresse 92]

[Localité 105]



Madame [VB] [HL]

[Adresse 92]

[Localité 105]



Monsieur [IU] [CR]

[Adresse 188]

[Localité 180]



Madame [AK] [AJ] épouse [CR]

[Adresse 188]

[Localité 180]



Monsieur [GZ] [HM]

[Adresse 93]

[Localité 65]



Madame [H] [EU] épouse [HM]

[Adresse 93]

[Localité 65]



Monsieur [EG] [OE]

[Adresse 228]

[Localité 80]



Madame [VD] [SZ]

[Adresse 114]

[Localité 196]



S.A.R.L. FONS

[Adresse 69]

[Localité 193]



S.E.L.A.R.L. MENU-BASLE

[Adresse 116]

[Localité 107]



S.A.R.L. ROMANE

[Adresse 202]

[Localité 79]



S.A.R.L. VIVANIM

[Adresse 34]

[Localité 16]



Monsieur [AI] [JI]

[Adresse 226]

[Localité 109]



Madame [CK] [JI]

[Adresse 226]

[Localité 109]



Monsieur [IU] [RW]

[Adresse 115]

[Localité 219]



Monsieur [AM] [RB]

[Adresse 6]

[Localité 182]



Madame [YO] [LF]

[Adresse 6]

[Localité 182]



Madame [RC] [GJ]

[Adresse 51]

[Localité 72]



Monsieur [XN] [SY]

[Adresse 32]

[Localité 221]



Madame [KK] [SY]

[Adresse 32]

[Localité 221]



Monsieur [VI] [FP]

[Adresse 111]

[Localité 83]



Monsieur [OT] [ZJ]

[Adresse 45]

[Localité 177]



Madame [LU] [IO]

[Adresse 59]

[Localité 126]



Monsieur [GE] [NX]

[Adresse 66]

[Localité 1]



Madame [AK] [NX]

[Adresse 66]

[Localité 1]



Monsieur [AG] [TG]

[Adresse 23]

[Localité 81]



Monsieur [AG] [UB]

[Adresse 90]

[Localité 205]



Madame [NJ] [UB]

[Adresse 90]

[Localité 205]



Monsieur [CA] [IG]

[Adresse 68]

[Localité 174]



Monsieur [YA] [DK]

[Adresse 25]

[Localité 204]



Monsieur [UW] [GS]

[Adresse 70]

[Localité 139]



Monsieur [FA] [OZ]

[Adresse 58]

[Localité 164]



Madame [EM] [YP] épouse [OZ]

[Adresse 58]

[Localité 164]



Madame [CM] [EV]

[Adresse 54]

[Localité 154]



Monsieur [MH] [JR]

[Adresse 61]

Num 04/23

SINGAPOUR



Madame [RI] [JR]

[Adresse 61]

Num 04/23

SINGAPOUR



Monsieur [MI] [OM]

[Adresse 156]

[Localité 153]



Madame [PA] [OM]

[Adresse 156]

[Localité 153]



Monsieur [GX] [BG]

[Adresse 82]

[Localité 2]



Monsieur [L] [CI]

[Adresse 30]

[Localité 84]



Madame [YH] [RX] épouse [CI]

[Adresse 30]

[Localité 84]



Madame [ET] [XM]

[Adresse 38]

[Adresse 229]

[Localité 17] - THAÏLANDE



Madame [XG] [MP]

[Adresse 89]

[Localité 144]



Monsieur [MH] [OS]

[Adresse 31]

[Localité 130]



Madame [JD] [CX] épouse [OS]

[Adresse 31]

[Localité 130]



Monsieur [YI] [SL]

[Adresse 185]

[Localité 184]



Madame [O] [SL]

[Adresse 185]

[Localité 184]



Monsieur [EG] [RO]

[Adresse 208]

[Localité 67]



Madame [PW] [RO]

[Adresse 208]

[Localité 67]



Monsieur [E] [IW]

[Adresse 39]

[Localité 151]



Madame [AP] [IW]

[Adresse 39]

[Localité 151]



Madame [YX] [X] épouse [SR]

[Adresse 112]

[Localité 127]



Monsieur [FW] [NY] [HZ]

[Adresse 55]

[Localité 4] - NORVEGE



Madame [LA] [HZ]

[Adresse 55]

[Localité 4] - NORVEGE



Madame [PA] [DD]

[Adresse 200]

[Localité 220]



Monsieur [EN] [JW]

[Adresse 142]

A1

[Localité 192]



Madame [ET] [JW]

[Adresse 142]

A1

[Localité 192]



Monsieur [KT] [XH]

[Adresse 206]

[Localité 181]



Madame [CG] [XH]

[Adresse 206]

[Localité 181]



Monsieur [VI] [XF]

[Adresse 26]

[Localité 170]



Madame [N] [XF]

[Adresse 26]

[Localité 170]



Monsieur [E] [ZC]

[Adresse 132]

[Localité 195]





Monsieur [AB] [NS]

[Adresse 95]

[Localité 75]



Monsieur [EA] [NP]

[Adresse 94]

[Localité 104]



Madame [ZR] [NP]

[Adresse 94]

[Localité 104]



Monsieur [ZE] [TN]

Bâtiment 9C

[Adresse 225]

[Localité 125]



Madame [U] [TN]

[Adresse 225]

[Localité 125]



Monsieur [VI] [FC]

[Adresse 18]

[Localité 131]



Madame [EM] [RH] épouse [FC]

[Adresse 18]

[Localité 131]



Monsieur [UV] [PM]

[Adresse 11]

[Localité 27]



Monsieur [SE] [RR]

[Adresse 103]

[Localité 129]



Madame [UO] [RR]

[Adresse 103]

[Localité 129]



Monsieur [FJ] [KR]

[Adresse 232]

[Localité 24] (SUISSE)



Monsieur [JX] [DF]

[Adresse 135]

[Localité 96]



Madame [AU] [SJ]

[Adresse 42]

[Localité 218]



Monsieur [CJ] [MN]

[Adresse 189]

[Localité 146]



Madame [NK] [LM] épouse [MN]

[Adresse 189]

[Localité 146]







Monsieur [BO] [UG]

[Adresse 8]

[Localité 171]



Monsieur [ZK] [MX]

[Adresse 133]

[Localité 76]



Madame [BI] [MX]

[Adresse 133]

[Localité 76]



Monsieur [YI] [XO]

[Adresse 42]

[Localité 218]



Monsieur [HE] [YJ]

[Adresse 118]

[Localité 128]



Madame [EM] [YJ]

[Adresse 118]

[Localité 128]



Madame [KD] [DY]

[Adresse 190]

[Localité 217]



Madame [AF] [WD]

[Adresse 201]

[Localité 100]



Madame [WL] [WM]

Ilot M45

NOUAKCHOTT - MAURITANIE



Monsieur [LT] [EH]

[Adresse 123]

[Localité 86]



Monsieur [YV] [ZX]

[Adresse 88]

[Localité 214]



Madame [PO] [ZX]

[Adresse 88]

[Localité 214]



Monsieur [AY] [HG]

[Adresse 124]

[Localité 216]



Madame [VC] [TE] épouse [HG]

[Adresse 124]

[Localité 216]



Monsieur [DS] [OK]

[Adresse 57]

[Localité 113]









Monsieur [TU] [ST]

[Adresse 145]

Bethesda

[Localité 53] - ETATS-UNIS



Madame [FV] [NZ] épouse [ST]

[Adresse 145]

Bethesda

[Localité 53] - ETATS-UNIS



Madame [AF] [JO]

[Adresse 12]

[Localité 74]



Monsieur [MA] [LL]

[Adresse 64]

[Localité 60]



Madame [DZ] [LL]

[Adresse 64]

[Localité 60]



Monsieur [UN] [TZ]

[Adresse 21]

[Localité 213]



Madame [KL] [TZ]

[Adresse 21]

[Localité 213]



Monsieur [GD] [NI]

[Adresse 102]

[Localité 150]



Madame [YW] [NI]

[Adresse 102]

[Localité 150]



Monsieur [WF] [YR]

[Adresse 101]

[Localité 150]



Monsieur [ZS] [GP]

[Adresse 52]

[Localité 149]



Madame [AP] [OK]

[Adresse 57]

[Localité 113]



Représentés par Me François ROBIN substituant Me Bertrand DE CAMPREDON de la SELARL GOETHE AVOCATS, avocat au barreau de PARIS, toque : B0097







Et après avoir appelé les parties lors des débats de l'audience publique du 31 Mai 2022 :



Par ordonnance du 8 mars 2022, le premier président de la cour d'appel de Paris a :

- ordonné la radiation de l'affaire enregistrée sous le numéro RG 21/11733 du rôle de la cour d'appel ;

- déclaré recevable la demande d'arrêt de l'exécution provisoire formulée par la société Réside Etudes Apparthôtels ;

- rejeté cette demande ainsi que celle portant sur l'aménagement de l'exécution provisoire ;

- condamné la société Réside Etudes Apparthôtels aux dépens ;

- condamné la société Réside Etudes Apparthôtels à payer à chacun des demandeurs la somme de 200 euros en application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile.



Par courrier du 19 avril 2022 reçu au greffe le 27 avril 2022, le conseil de la société Réside Etudes Apparthôtels a sollicité la réinscription de l'affaire après radiation, au regard d'un commencement d'exécution.



L'affaire a été appelée à l'audience du 31 mai 2022.



Par courrier du 30 mai 2022 déposée et visée à l'audience du 31 mai 2022, le conseil de la société Réside Etudes Apparthôtels demande la réinscription après radiation, au motif du commencement d'exécution des condamnations prononcées à titre provisionnel, sous condition de pouvoir justifier, dans les 8 jours suivant l'audience ou le délibéré, de la preuve de quatre virements opérés pour la somme totale de 338.069,59 euros et sous réserve que son contradicteur lui restitue un chèque Carpa déjà libellé pour cette même somme.



Par courrier du 24 mai 2022 déposée et visée à l'audience du 31 mai 2022, le conseil des défendeurs au présent litige demande le rejet de la demande, au motif que la société en demande ne justifie en rien de l'exécution des décisions attaquées, le montant proposé ne correspondant pas aux sommes mise à sa charge en première instance.



A l'audience du 31 mai 2022, les conseils des parties ont été entendus en leurs observations au soutien de leurs écritures, le conseil de la société Réside Etude Apparthôtels demandant en outre la réduction de l'article 700 accordée par le premier président, le conseil des défendeurs demandant en outre 200 euros par défendeur sur le fondement de l'article 700 du code de procédure civile.



Par note en délibéré du 24 juin 2022, le conseil de la société Réside Etudes Apparthôtels a signalé qu'il a pu être autorisé à faire ordonner par la Carpa le règlement d'un sixième des montants dus.





SUR CE, 



L'article 524 du code de procédure civile dispose que, lorsque l'exécution provisoire est de droit ou a été ordonnée, le premier président ou, dès qu'il est saisi, le conseiller de la mise en état peut, en cas d'appel, décider, à la demande de l'intimé et après avoir recueilli les observations des parties, la radiation du rôle de l'affaire lorsque l'appelant ne justifie pas avoir exécuté la décision frappée d'appel ou avoir procédé à la consignation autorisée dans les conditions prévues à l'article 521, à moins qu'il lui apparaisse que l'exécution serait de nature à entraîner des conséquences manifestement excessives ou que l'appelant est dans l'impossibilité d'exécuter la décision.



Le dernier alinéa de cet article précise que le premier président ou le conseiller de la mise en état autorise, sauf s'il constate la péremption, la réinscription de l'affaire au rôle de la cour sur justification de l'exécution de la décision attaquée.



En l'espèce, il y a lieu de relever :

- qu'aux termes de l'ordonnance de référé rendue le 3 juin 2021, la société Réside Etudes Apparthôtels a été condamnée à verser des sommes provisionnelles aux bailleurs, avec un échéancier en six mensualités consécutives ;

- que le premier président, dans son ordonnance du 8 mars 2022, a constaté que les sommes dues n'avaient pas été réglées, de sorte qu'il a ordonné la radiation de l'affaire en application de l'article 524 du code de procédure civile ;

- qu'il est constant qu'à ce jour, la société en demande n'a toujours pas réglé l'intégralité des sommes dues ;

- qu'il est donc établi que la société Réside Etudes Apparthôtels ne justifie toujours pas avoir exécuté la décision attaquée en appel, la réinscription de l'affaire au rôle de la cour ne pouvant dès lors ordonnée ;

- qu'il est indifférent, nonobstant les observations contraires de la société, que, dans le cadre d'un autre litige avec d'autres parties (arrêt de la cour d'appel du Paris du 4 mars 2021 n° RG 21/11534), la société ait été autorisée à s'acquitter des sommes dues avec des délais de règlement élargis, à savoir deux mois d'exemption de loyer et six trimestres de délais de règlement ;

- qu'en effet, même si le contexte est le même, les délais octroyés dans une affaire distincte ne peuvent trouver à s'appliquer ici ; que, dès lors, un commencement d'exécution dont il est allégué qu'il se conformerait à une autre décision de justice ne saurait constituer la justification de l'exécution de la décision ici attaquée, à savoir l'ordonnance de référé du 3 juin 2021. 



Ainsi, au regard de l'ensemble de ces éléments, il y a lieu de rejeter la demande de la société Réside Etudes Apparthôtels tendant à la réinscription au rôle de l'affaire.



Il sera par ailleurs observé que la présente juridiction n'a pas de compétence pour modifier la décision rendue par le premier président le 8 mars 2022, s'agissant des frais de justice en application de l'article 700 du code de procédure civile. 



Cette demande ne pourra qu'être rejetée.



Pour la présente procédure, les circonstances de l'affaire commandent de ne pas faire application des dispositions de l'article 700 du code de procédure civile, la société Réside Etudes Apparthôtels étant condamnée aux dépens.





PAR CES MOTIFS



Rejetons la demande de réinscription au rôle formée par la société Réside Etudes Apparthôtels ;



Rejetons la demande en modification des dispositions de l'ordonnance du 8 mars 2022 relatives à l'article 700 du code de procédure civile formée par la société Réside Etudes Apparthôtels ;



Disons n'y avoir lieu à application de l'article 700 du code de procédure civile ;



Condamnons la société Réside Etudes Apparthôtels aux dépens ;



ORDONNANCE rendue par M. Thomas RONDEAU, Conseiller, assisté de Mme Cécilie MARTEL, greffière présente lors de la mise à disposition de l'ordonnance au greffe de la Cour, les parties en ayant été préalablement avisées dans les conditions prévues au deuxième alinéa de l'article 450 du code de procédure civile. 





 La Greffière, Le Conseiller